财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现有(yǒu)债务约85%的同(tóng)意债权人已加入(rù)重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月(yuè)，部分(fēn)重点城市(shì)市场活(huó)跃度下降(jiàng)，导致房企业绩(jì)环(huán)比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且(qiě)增(zēng)心情五味杂陈啥意思，打翻了五味杂陈啥意思幅较上(shàng)月进(jìn)一(yī)步提升(shēng)。累计(jì)业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比(bǐ)自一(yī)季(jì)度(dù)转正之后，增幅(fú)也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但仍(réng)有近三(sān)成百强(qiáng)房企单月(yuè)业(yè)绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等(děng)；同时有(yǒu)近(jìn)六成百强房企单月业绩(jì)同比增(zēng)长。克而(ér)瑞(ruì)研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企(qǐ)以及部分(fēn)优质民企凭借(jiè)热点城市布局以及(jí)积极的推盘去化，表现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认为，在(zài)前期(qī)积(jī)压需(xū)求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场(chǎng)出现明(míng)显降温。居民收入(rù)及就业(yè)预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动力不足，短期房地(dì)产政策(cè)仍(réng)将(jiāng)保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定购房(fáng)者置业信心(xīn)和预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局(jú)会议(yì)释放了积极信(xìn)号。中指研究院(yuàn)认为，一方(fāng)面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持续(xù)好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产(chǎn)市场定调(diào)，短期房地心情五味杂陈啥意思，打翻了五味杂陈啥意思pan style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>心情五味杂陈啥意思，打翻了五味杂陈啥意思(dì)产(chǎn)政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者置业信(xìn)心(xīn)和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着(zhe)各地政(zhèng)策的进一(yī)步优化调整及(jí)宏观经济(jì)的稳步修复，二季度全(quán)国(guó)房地产市场有望企稳，但城市间(jiān)分化行(xíng)情延续(xù)，热点城市(shì)市场活跃度有望保持，但(dàn)多数城市(shì)仍面临较大调(diào)整压(yā)力。

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