怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人(rén)年纪的。关(guān)于怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房以及怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房，怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱(qián)啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查能贷(dài)多(duō)少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱等问(wèn)题，农商网将为你(nǐ)收拾以下(xià)的日子(zi)常识：

公(gōng)积金是单位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和(hé)个(gè)人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅(zhái)公积金(jīn)交纳份额各(gè)为百分之五十，也就(jiù)是说员工和(hé)单(dān)位各自承当(dāng)住宅(zhái)公积金的一(yī)半，

　　详(xiáng)细(xì)交(jiāo)纳金额(é)则依据员(yuán)工全年薪酬进行(xíng)核(hé)算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积(jī)金借款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住(zhù)宅或经济(jì)适用住宅、首套自(zì)有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额(é)度不高于公积金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的(de)；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济(jì)适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济(jì)适(shì)用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价款与房子(zi)补(bǔ)偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存(c孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理ún)额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额(é)×借款期(qī)限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额(é)×借款期(qī)限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个(gè)人缴存份孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各(gè)地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官(guān)网。

怎样查(chá)自己公积金能借款多少

　　公(gōng)积(jī)金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪。

　　查(chá)询自(zì)己公积金能(néng)够借款的额度首要(yào)有四种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积(jī)金账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二(èr)套住宅的；购(gòu)买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅的(de)，则(zé)借款额度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的10倍。孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理p>

　　2、以房子本(běn)身的价格(gé)来(lái)核(hé)算，一般需求依照房子(zi)价格乘借款成数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的(de)借款额度(dù)不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适用住宅，应不(bù)高(gāo)于(yú)所购住(zhù)宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式(shì)：借款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起借款的话，详(xiáng)细核(hé)算(suàn)公(gōng)式：（夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积(jī)金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额(é)）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地(dì)都(dōu)有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利(lì)率(lǜ)由中国人民(mín)银行(xíng)调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人(rén)民银(yín)行下(xià)调了金(jīn)融机构(gòu)人民(mín)币存(cún)借款(kuǎn)基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相(xiāng)应调(diào)整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年(nián)（含5年(nián)）以下(xià)为2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额(é)和还款年限，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较能(néng)够节约(yuē)数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元(yuán)的房子，一笔28万美(měi)元的(de)借款。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还(hái)款(kuǎn)总额为516，300元，利息付(fù)出总额(é)为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数(shù)量的年的(de)公(gōng)积金借款，月均匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借款比较，能够付出每月(yuè)173元少(shǎo)了25年(nián)，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的还款金(jīn)额，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比(bǐ)较，不只还款时间短，还款利息也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款(kuǎn)也按每月(yuè)1721元归还，商(shāng)业借款(kuǎn)的还款期为300个(gè)月，继续(xù)25年(nián)，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)是(shì)在第(dì)251个月归(guī)还的，即(jí)在第21年，一切的本金和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出(chū)利息150715元，节(jié)约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金借款额度

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