经济日(rì)报文章指出，一季度，房(fáng)地产市场(chǎng)各方(fāng)信心加快恢复，出(chū)现积极变(biàn)化(huà)，交易活(huó)跃性(xìng)上升，多(duō)项(xiàng)指(zhǐ)标与去年四季度(dù)相比出现(xiàn)边际好转。这(zhè)表明，稳经(jīng)济大盘(pán)，稳定房(fáng)地产(chǎn)政策逐渐显效。因此(cǐ)，应(yīng)进一步保持(chí)房地产调控政(zhèng)策的稳(wěn)定(dìng)性(xìng)和(hé)延续性，并(bìng)因城施策继(jì)续(xù)优化相关举措。对于绝(jué)大(dà)多数城(chéng)市而言，当前首要任(rèn)务是(shì)企稳(wěn)，把有些冷的市场焐热。而对(duì)于一线等(děng)热点(diǎn胆小虫几级进化 胆小虫值得练吗)城市(shì)而言(yán)，有(yǒu)关政策的(de)调整(zhěng)则(zé)需谨慎决策，在有过热苗头时政策(cè)需(xū)及时转向。

　　巩固(gù)房(fáng)地产市场(chǎng)企(qǐ)稳(wěn)回升势头(tóu)

　　一(yī)季度，房(fáng)地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易(yì)活跃性上升(shēng)，多项指标与(yǔ)去(qù)年四季(jì)度相比出(chū)现边际好转。这表明(míng)，稳经(jīng)济大盘，稳定(dìng)房地产(chǎn)政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持房地(dì)产调控政策的(de)稳(wěn)定性和(hé)延续(xù)性(xìng)，并因(yīn)城施策继续优化(huà)相关举措。

　　历(lì)经一年多总体下(xià)行趋势后，今年(nián)一季度，房地产市(shì)场(chǎng)迎来可喜(xǐ)的企稳(wěn)回升势头。也应该(gāi)看到，前(qián)期积(jī)压的(de)购(gòu)房需(xū)求较(jiào)为集(jí)中释(shì)放后，最近一些(xiē)城(chéng)市成交量出(chū)现(xiàn)小幅回落(luò)。市场(chǎng)小幅波动属(shǔ)正常现象，同时(shí)也(yě)表明，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)持(chí)续企稳的根基(jī)尚不牢固。因此(cǐ)，要以更有效举措巩固(gù)房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳(wěn)回升势头。

　　积极促(cù)进房(fáng)地产市场(chǎng)企稳回升，是稳定(dìng)宏观经(jīng)济大(dà)盘的需要(yào)。房(fáng)地(dì)产相关贷款占银行(xíng)信贷的40％，房地产(chǎn)相关收(shōu)入占(zhàn)地方综(zōng)合财力的50％，居民财富的60％都用在住房上(shàng)。一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出(chū)现积极(jí)变化，交易活跃(yuè)性上(shàng)升，多项指标与(yǔ)去(qù)年四(sì)季度相比出现边际(jì)好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和(hé)延续(xù)性，并因城施策继(jì)续优化(huà)相(xiāng)关(guān)举措。

　　市场信心恢复(fù)对(duì)市场企稳十(shí)分(fēn)关键(jiàn)。近(jìn)期有些(xiē)城市(shì)房地(dì)产交易量(liàng)有所回落(luò)，应视(shì)为(wèi)需求(qiú)集中(zhōng)释(shì)放后的自然调整，市(shì)场(chǎng)修复过程(chéng)中短期上下波(bō)动是正常现象，当(dāng)前房地产(chǎn)市场整体仍处于温和(hé)复(fù)苏阶段。从(cóng)长远看，基于我国人口流(liú)动(dòng)和住房(fáng)改善需求，市场潜(qián)力仍很大，应增(zēng)强(qiáng)对房(fáng)地产长(zhǎng)期平稳健康(kāng)发展的(de)信(xìn)心。

　　业(yè)内人(rén)士认为(wèi)，在经济转为正常增(zēng)长(zhǎng)后应(yīng)尽(jǐn)快开展房(fáng)地(dì)产税试点。近期，我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)，很(hěn)多人将其视为房地产(chǎn)税征收开(kāi)始的信号。并就此(cǐ)担(dān)心，房地产税(shuì)一旦征收(shōu)，持有房产的(de)成本就会增加(jiā)，如果持有人选择(zé)卖掉手中房产(chǎn)，市(shì)场供应量加大，房价有所下降，市场会走向(xiàng)低迷。应明确的是，不动产统(tǒng)一登记并不意味(wèi)与(yǔ)房地(dì)产税(shuì)开始征收有必然联系(xì)。2022年3月，财政(zhèng)部曾表示，房地产税改革试点依照全国(guó)人(rén)大常委会的授(shòu)权进行，一些城市(shì)开展了调查摸(mō)底和初步(bù)研究，但综(zōng)合考虑各方面的情况(kuàng)，今年内不具备扩大(dà)房(fáng)地(dì)产税改革(gé)试点城市的条件。房地(dì)产税改革试点是否推(tuī)进，仍(réng)须综(zōng)合(hé)考(kǎo)虑(lǜ)各方面的情(qíng)况(kuàng)。

　　下一步，将继续(xù)助力(lì)市场企稳回升。各地将进一步“因城施策”“一城一策”，调整优(yōu)化房地产(chǎn)调(diào)控措施。如广东潮州市最近(jìn)明确(què)，首次买一手住房，可提取公(gōng)积金支付首付款(kuǎn)，此(cǐ)举能减轻购(gòu)房(fáng)者筹(chóu)措(cuò)资金的(de)压力。河北承德(dé)市明(míng)确，三孩家庭首次申请住房公积金(jīn)贷款，最高(gāo)额度100万元，体现购房政策对多孩家庭改善性需求的支(zhī)持。一(yī)线城市的房地产市场调控(kòng)政策一直备受关(guān)注。不久前(qián)，北京市明(míng)确，“多子女家庭(tíng)和职(zhí)住(zhù)平衡家(jiā)庭(tíng)购(gòu)房支持政策按照‘一区一策(cè)’的方式由房山(shān)区(qū)试点”，这表明政策持(chí)续重点关注(zhù)刚需和改善(shàn)性需(xū)求，会对其他(tā)一(yī)线等(děng)热(rè)点城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调(diào)控(kòng)政(zhèng)策还有进一(yī)步细化的空间。保交楼对市场信心(xīn)恢复仍(réng)十(shí)分重(zhòng)要(yào)，只有确保(bǎo)购房人(rén)按(àn)时拿到所购房屋(wū)，观望者才敢买房(fáng)，各地还(hái)须继(jì)续(xù)扎实推(tuī)进保交(jiāo)楼。一些城市降低(dī)限购门槛、调整限购区域(yù)，对市场恢复起到了(le)带动作(zuò)用，未来各地有望(wàng)进一步优化限购举措。金融政(zhèng)策对房地产市场的(de)作用十(shí)分(fēn)明显(xiǎn)，有观点(diǎn)认为“房地产短(duǎn)期看金融”。实际上(shàng)，去年下(xià)半年以来出台的“金融16条”以(yǐ)及“三箭(jiàn)齐发”等专(zhuān)门针对房地产市场的(de)金融支(zhī)持举措，均(jūn)为今年(nián)以来市(shì)场(chǎng)企稳复苏奠定了重要基础(chǔ)。金融政策仍将在供需两端(duān)发(fā)力，既(jì)更好满足房企合理融资需求，又支持刚需和改善性住(zhù)房需(xū)求(qiú)，更多城市可(kě)能通(tōng)过下(xià)调房贷利率等举措降低购房者成本(běn)。

　　不过，房胆小虫几级进化 胆小虫值得练吗(fáng)地产调控(kòng)政策“既管冷又(yòu)管热”，我们期望的房(fáng)地产(chǎn)市场复苏是防(fáng)止大起大落的复苏。对于绝大多数城市而言，当前(qián)首要任务是(shì)企稳，把有些冷(lěng)的市场焐热(rè)。而对于一线等热点城市(shì)而言，有关(guān)政策(cè)的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时政(zhèng)策需(xū)及时转(zhuǎn)向。不久前(qián)，广东(dōng)深圳市出现“取(qǔ)消二手房指导价”的(de)传闻。深圳胆小虫几级进化 胆小虫值得练吗市二手房指(zhǐ)导(dǎo)价举措已实施(shī)两年，主管部门对二手房源标注交易参考指导(dǎo)价，银(yín)行(xíng)按照指导价确定购房贷款额度，这项调控措施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑(yì)市(shì)场过热状(zhuàng)态起到(dào)了明显作(zuò)用(yòng)。传闻终归(guī)是传(chuán)闻(wén)，目(mù)前，一(yī)度在(zài)二(èr)手房交易平台上(shàng)看不到的二(èr)手(shǒu)房交易指导(dǎo)价(jià)又(yòu)重新标注，也(yě)就是说(shuō)，“二(èr)手房指导价”政策仍(réng)在继续执行(xíng)。一线等热点(diǎn)城市的(de)政策调(diào)整需慎之(zhī)又慎，一旦(dàn)放松会不会让(ràng)市场(chǎng)重回过热状(zhuàng)态？需要政策制(zhì)定(dìng)者(zhě)根据(jù)市(shì)场情况(kuàng)细致衡量(liàng)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 胆小虫几级进化 胆小虫值得练吗