5月1日，上(shàng)海正式(shì)实(shí)施多(duō)子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭在(zài)上(shàng)海市购首套房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到(dào)，除(chú)了上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多地(dì)从公积金(jīn)贷(dài)款政策(cè)对多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购(gòu)房给予支持，降低其(qí)购(gòu)房压(yā)力。

　　上海实施(shī)多子女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策(cè):家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公积金管(guǎn)理(lǐ)委(wěi)员会发(fā)布(bù)《关于本市实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策的通(tōng)知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市住(zhù)房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　符合本(běn)市住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款规定的多子女家(jiā)庭购买(mǎi)首套住(zhù)房(fáng)，最高贷款限额（含补充公(gōng)积金最高贷款限额）在(zài)本市(shì)最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)的基础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子女家庭的(de)职(zhí)工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请贷款时至少有一个(gè)子女为(wèi)未成年人。个(gè)人最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补(bǔ七分之二十二是无理数吗，七分之22是不是无理数)充住(zhù)房公积金的(de)，最高贷款限额在上述(shù)限额基础上增加12万元(yuán)；七分之二十二是无理数吗，七分之22是不是无理数家庭最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住(zhù)房(fáng)公积金的(de)，最高贷款限额在上(shàng)述(shù)限(xiàn)额(é)基础上增(zēng)加24万元。

　　另(lìng)外，新政(zhèng)还(hái)提出，符合(hé)上海市租(zū)赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提(tí)取住房(fáng)公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的条件包括：申请人(rén)在上(shàng)海市连续(xù)足额(é)缴存(cún)住房(fáng)公积金满(mǎn)3个(gè)月；申请人(rén)及配偶在上海市无自有住房且租赁(lìn)市(shì)场(chǎng)租赁住房，或者(zhě)按照上(shàng)海市相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)规定(dìng)租(zū)赁经政府主(zhǔ)管部(bù)门认(rèn)定并纳入统一管理的(de)公共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)，并按规定办妥租赁备案(àn)；申请人及(jí)配偶在上海市无住房公积金贷(dài)款(kuǎn)、无委托提(tí)取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积金归(guī)还(hái)住房贷款等生效中提(tí)取业务；至少一名未成年子女与申请人(rén)或配偶在本市共同居住半年以(yǐ)上(shàng)（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅(jǐn)可提取住(zhù)房(fáng)公积金支付一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额(é)度(dù)，新(xīn)政规定(dìng)，租赁公共租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房的，实际租金以网签备(bèi)案合同登记租金为准；租赁市场租赁(lìn)住(zhù)房的，实际租金以(yǐ)网签(qiān)备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税控(kòng)发票登记的租(zū)金为(wèi)准。

　　多地调(diào)整(zhěng)公积(jī)金贷款政策，更多惠及多子女家庭(tíng)

　　记者注意(yì)到，上述新政是基于贯彻(chè)落实《关于进一步完善和(hé)落实积极生(shēng)育支持措施(shī)的指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等(děng)联合发布(bù)《关(guān)于进一(yī)步完善(shàn)和落实积极生育支持措施(shī)的指导(dǎo)意(yì)见》，要求(qiú)深入实施一对(duì)夫妻可以生育三个(gè)子女政策(cè)及配(pèi)套(tào)支持措施(shī)，完善和落实财政、税收、保险、教育、住(zhù)房、就业等积极(jí)生育支(zhī)持措施，积极营造(zào)婚育友好社会氛围(wéi)，促进人口长期均衡发展提供有力支撑。其(qí)中(zhōng)在 第五大条“强化住(zhù)房、税收等支(zhī)持措施”中提到：“精准实施购房(fáng)租(zū)房(fáng)倾斜政策。住房政策向多(duō)子女家(jiā)庭倾(qīng)斜，在缴存城市(shì)无自有住房(fáng)且(qiě)租(zū)赁住房的多子(zi)女家庭，可(kě)按照实(shí)际房租支出提取住房公(gōng)积金；对(duì)购(gòu)买(mǎi)首套自住住(zhù)房(fáng)的(de)多子女家庭，有条件的城市可给(gěi)予适当(dāng)提高住房公积金贷款额度等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育政(zhèng)策促(cù)进人口长期均衡发(fā)展的决定》，其中表示，“当前(qián)，进一(yī)步适(shì)应人口形(xíng)势(shì)新变(biàn)化和推动高质量发展新要求，实(shí)施三孩生(shēng)育(yù)政(zhèng)策及配(pèi)套支持措(cuò)施，具有重大意(yì)义(yì)。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进(jìn)人(rén)口长期均衡发展的目标。在这个《决(jué)定(dìng)》的第十(shí)九条“加强税收、住房等支持政(zhèng)策”中提到(dào)”地方(fāng)政府可(kě)以(yǐ)研究(jiū)制定根据(jù)养育未成年子女(nǚ)负担情(qíng)况实施差异化(huà)租赁(lìn)和(hé)购(gòu)买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地(dì)从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购(gòu)房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策。购买首套自(zì)住住(zhù)房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷款最高(gāo)限额提高20％；租房提取(qǔ)最高额度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每年提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西(xī)新余发布(bù)“调整(zhěng)住房(fáng)公积(jī)金缴存使用政策的通知(zhī)”，对(duì)多孩家(jiā)庭租房给予更大支持力度。对于多(duō)子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住房(fáng)提取公积(jī)金的，年(nián)提(tí)取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取(qǔ)额(é)度从(cóng)1.2万(wàn)元(yuán)提(tí)高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公(gōng)积金新(xī七分之二十二是无理数吗，七分之22是不是无理数n)政，规定多(duō)子女家(jiā)庭购买首套自住住房且首(shǒu)次申(shēn)请住房贷款的，单方正常缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款额度提高(gāo)至65万元，夫(fū)妻双方正常(cháng)缴存(cún)最高(gāo)可贷款额度(dù)提高至75万元(yuán)。多子女家庭无(wú)房(fáng)租赁住房(fáng)提取住房公积(jī)金的，提取限额按现行规定(dìng)额度标准上(shàng)浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对(duì)于(yú)生育二孩及以上(shàng)的(de)多子女家(jiā)庭（至少一个子(zi)女未成年）使用公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套住房的，其公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度可(kě)以上浮30％；生(shēng)育二(èr)孩及以上的(de)多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)使用公积(jī)金贷款购买首套住房，且所(suǒ)购(gòu)住房为绿色建筑评(píng)价标(biāo)准(zhǔn)二星级(jí)及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款(kuǎn)额(é)度为(wèi)60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套(tào)住房最高贷(dài)款额(é)度为80万元，购买二套住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度(dù)为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生(shēng)育二孩的家庭(tíng)购买首套(tào)自住住房申请住房公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)在九江市住房(fáng)公积(jī)金贷款最(zuì)高限额基础(chǔ)上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额在住房公(gōng)积金贷款最高限额(é)基础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金的家庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万元，三(sān)孩家(jiā)庭为120万元(yuán)。

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