杭(háng)州楼市因区施策，在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑怎么登录除临安区不限购外，其他9个(gè)区均为限购区。其中，限购区(qū)政策又分为核心限购区域、限购放宽区域和差异(yì)化购房区域三(sān)种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱墅区等核心(xīn)限购区域内购买二套(tào)房，依然需落户满(mǎn)5年。

　　在(zài)杭州限(xiàn)购(gòu)范(fàn)围(wéi)内，个人转让家(jiā)庭唯一住房(fáng)增值税(shuì)免征年(nián)限(xiàn)由5年(nián)调整到2年；个人(rén)转让非(fēi)家庭(tíng)唯(wéi)一住房的，增值税免(miǎn)征年限(xiàn)仍为5年。

　　近(jìn)日，一(yī)则关于杭州楼市政策的消息在网(wǎng)上(shàng)引发议论。该消息称，杭(háng)州5月(yuè)1日(rì)起(qǐ)施行楼(lóu)市(shì)新政，购买第二套(tào)房的购房者无需在杭(háng)州落户满5年，以及购买房(fáng)屋满2年(nián)后出(chū)售的房产，将免(miǎn)征增(zēng)值(zhí)税(shuì)。记(jì)者向杭州市住(zhù)房保(bǎo)障(zhàng)和房产(chǎn)管(guǎn)理(lǐ)局(jú)求证确(què)认，这(zhè)是一则假消息(xī)。

　　杭州市住房保(bǎo)障和房产管理局局长王(wáng)进表(biǎo)示，目前，杭州10个市(shì)辖(xiá)区，除临安区不限购(gòu)外，其他(tā)9个区均为(wèi)限购区。其中，限购区政策又分为核(hé)心限(xiàn)购区(qū)域、限购放(fàng)宽区域和差异(yì)化购房区(qū)域三种(zhǒng)。在上(shàng)城区、西湖(hú)区、拱墅区(qū)等核(hé)心(xīn)限(xiàn)购区域内(nèi)购(gòu)买第二(èr)套住房，依然(rán)需(xū)要落户满5年，其中符(fú)合条件的三孩(hái)家庭，限购住房套(tào)数(shù)增(zēng)加1套(tào)。“杭州积极因区(qū)施策，促进刚性(xìng)和改善(shàn)性住(zhù)房需求(qiú)释(shì)放(fàng)，加大力(lì)度促进房地产市场良性循(xún)环和健康发展。”王进说(shuō)。

　　为进一步完善税(shuì)收调(diào)节作用，2022年(nián)5月，杭(háng)州发布《关于进一步促进房(fáng)地产市场平(píng)稳健(jiàn)康(kāng)发展(zhǎn)的(de)通知(zhī)》。通知规定，在(zài)杭州限购范围(wéi)内(nèi)，个(gè)人转让(ràng)家庭唯一住房增(zēng)值税免征年限由5年调整(zhěng)到(dào)2年；个人转让非家庭(tíng)唯一住房(fáng)的(de)，增值税免征年限仍(réng)为5年。

　　目前，杭州房(fáng)地产市场分化(huà)格(gé)局(jú)明(míng)显(xiǎn)。2022年9月，富阳区(qū)率先放宽限(xiàn)购，对(duì)于(yú)已落户杭(háng)州市的户籍家庭或在杭(háng)州(zhōu)有城镇(zhèn)社保（或个人所得税）缴纳记录(lù)的(de)非杭户籍家庭，可在(zài)富阳(yáng)区购买(mǎi)住房（含新建商品住房(fáng)和二(èr)手住房(fáng)）；符(fú)合(hé)条件(jiàn)的(de)杭州市户(hù)籍家庭在富阳(yáng)区购买第二套住房，不受(shòu)落户满5年(nián)限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改善性住(zhù)房需求(qiú)，应进(jìn)一步提升房地(dì)产(chǎn)调(diào)控(kòng)政(zhèng)策精准度。”易居研究院智库中心研究总(zǒng)监严跃进认为，必须坚持系统思维，因城施(shī)策、因(yīn)地(dì)制宜，鼓励各地(dì)从实际情况(kuàng)出发(fā)完善政(zhèng)策(cè)。充分(fēn)考虑到不(bù)同社会群体的不同情况(kuàng)，有针对(duì)性地满足居民刚性和改善性需求(qiú)，把(bǎ)尊(zūn)重(zhòng)市场规律(lǜ)和满足居民需求有机(jī)结(jié)合(hé)好。

　　继富在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑怎么登录阳区之后(hòu)，杭州多个(gè)市辖区陆续放(fàng)宽限购(gòu)政策。目前(qián)，钱(qián)塘区、临(lín)平区全域限购放宽，外地户籍只需1个月社保(bǎo)即可购(gòu)买新(xīn)房或二手房(fáng)，本地户籍无需社保，购买二套房不再受(shòu)落户满5年限制，各(gè)类家庭在限购区内(nèi)限购(gòu)的住房总套数不(bù)变(biàn)。

　　除了(le)放宽限购，杭(háng)州还(hái)积极(jí)探索(suǒ)职住平衡，制定特定区域(yù)的差(chà)别化购房政策，进一(yī)步缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保(bǎo)障和(hé)房(fáng)产管理(lǐ)局(jú)、杭州城西科创大走廊管(guǎn)委会联(lián)合发布《关于城(chéng)西科创大走廊(láng)实施差异化购房的通知》，明(míng)确在(zài)城西科(kē)创大走廊范围(wéi)内(nèi)实施差(chà)异化购房政(zhèng)策。通知(zhī)要求，自政(zhèng)策发(fā)布(bù)之日起，实(shí)施范围内领取预售证的新(xīn)建商品住房(fáng)项(xiàng)目，应提供不少于准售房源总套数(shù)50％的(de)房源，定向供应(yīng)给在实施范围内(nèi)稳(wěn)定就业或落(luò)户满一定年限的“人才无(wú)房家庭”“其他无房家庭”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着政(zhèng)策(cè)优化调整，杭(háng)州楼市呈现成(chéng)交(jiāo)量(liàng)增多、价格企稳的回暖迹象(xiàng)。今年一(yī)季度(dù)，杭州市(shì)区(qū)共出让28宗涉(shè)宅地(dì)块，金(jīn)额(é)416.6亿元，位列一(yī)季度全(quán)国(guó)城(chéng)市(shì)市本级(jí)涉宅用地出让金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各项指标居(jū)全国前列；二手(shǒu)房市场回暖明显，杭州市区(qū)（不(bù)含富阳、临安(ān)）共(gòng)计成交二(èr)手住宅16634套，环比上(shàng)涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控措(cuò)施，积(jī)极促进房地产市场(chǎng)企稳回升。同时将进一步改善(shàn)预期，扩大有效(xiào)需求，发挥好(hǎo)金融支持作用，确保房地产市场平稳健康发(fā)展。”王进说。

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