怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买(mǎi)房(fáng)？公积金借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于(yú)公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房以及(jí)怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房，怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱啊(a)，怎样查公积金(jīn)能够贷多(duō)少(shǎo)钱，公(gōng)积金怎样(yàng)查能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)，怎(zěn)样查用公(gōng)积金能贷多(duō)少钱等问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金是单位(wèi)和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住(zhù)宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分之五十，也就是说员(yuán)工(gōng)和单位各(gè)自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员工(gōng)全(quán)年薪酬(chóu)进行(xíng)核算(suàn)，但单位交(jiāo)纳的住宅公积(jī)金份额(é)不得低(dī)于员(yuán)工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高(gāo)于(yú)公积金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套(tào)住宅的；购买公(gōng)有现住宅的(de)；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　以房(fáng)子本身(shēn)的价格来(lái)核算，一般需求(qiú)依照房子价格(gé)乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房或私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅(zhái)，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借(jiè)款人所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额(é)×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额(é)＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积(jī)金(jīn)请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关(guān)规定，可查询各地(dì)住宅公积(jī)金官网。

怎样(yàng)查自己公积(jī)金能借款多(duō)少

　　公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积(jī)金额度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借款的额度首要(yào)有(yǒu)四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额(é)来核算(suàn切成两半的鸡蛋可切成两半的鸡蛋可以放微波炉吗，微波炉热鸡蛋如何不炸切成两半的鸡蛋可以放微波炉吗，微波炉热鸡蛋如何不炸>以放微波炉吗，微波炉热鸡蛋如何不炸)。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额(é)度(dù)不(bù)高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的(de)，则(zé)借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格(gé)来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅的(de)借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合(hé)购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉(xī)数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人(rén)自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的(de)借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积(jī)金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由(yóu)中国人民(mín)银(yín)行调整(zhěng)后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中(zhōng)国(guó)人(rén)民银(yín)行(xíng)下调了(le)金融机构人民币(bì)存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借款利(lì)率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)调(diào)整(zhěng)后(hòu)的年利(lì)率(lǜ)为，5年(nián)（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)和还款年限，公积金借款与商业(yè)借款比(bǐ)较能(néng)够(gòu)节(jié)约数万(wàn)元的(de)利息。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元(yuán)，利(lì)息付出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的公(gōng)积金(jīn)借款，月均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付出(chū)每月173元少了25年，一共节约(yuē)利息支出近(jìn)51900元。

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额(é)，相同的还款金额，公积(jī)金(jīn)借款与商(shāng)业(yè)借款比较(jiào)，不只(zhǐ)还款(kuǎn)时间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借款也按(àn)每月1721元(yuán)归还，商业借款的(de)还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积金(jīn)借款是在(zài)第(dì)251个(gè)月归还的(de)，即在(zài)第21年，一切(qiè)的本金和利息(xī)都现已还(hái)清，共付出430715元，只付出(chū)利息(xī)150715元，节约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度

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