5月1日，上海(hǎi)正式实施多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支持政策。其(qí)中(zhōng)明(míng)确，多(duō)子女家庭在上海市购首(shǒu)套房，最(zuì)高贷款限额上浮(fú)20％，即(jí)家庭最(zuì)高贷(dài)款限额可(kě)达144万元。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多地(dì)从(cóng)公积(jī)金贷(dài)款政策(cè)对多子女家庭购房给予(yǔ)支持(chí)，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实施多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚(wǎn)间，上(shàng)海市住房公积金管理委员(yuán)会发布《关于本市实施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)持政策(cè)的(de)通知》（沪公(gōng)积金管委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本(běn)市住(zhù)房公积金租赁(lìn)提取规定(dìng)的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　符合本(běn)市(shì)住房公积(jī)金贷款规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)购买首套住房，最(zuì)高(gāo)贷款限额（含补充公(gōng)积金最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额(é)）在本市最高贷(dài)款限额的基础上(shàng)上(shàng)浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作(zuò)细则(zé)，多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)的职工（以1克拉等于多少毫克 1克拉等于多少CT下(xià)简称(chēng)借款申请(qǐng)人(rén)）申请贷款时至少有一个子女为未成(chéng)年(nián)人。个人最高贷(dài)款(kuǎn)限额为60万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的(de)，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础上增(zēng)加12万元(yuán)；家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)为120万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在(zài)上述(shù)限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提(tí)取(qǔ)规(guī)定的(de)多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积金(jīn)。

　　根据(jù)新(xīn)政操(cāo)作细则，申(shēn)请人(rén)需符(fú)合的条件包括：申请人(rén)在上海市连(lián)续足额缴存住房公积(jī)金满3个月；申(shēn)请人(rén)及配偶在上海市(shì)无自(zì)有住房且租赁市场(chǎng)租赁住房，或(huò)者按照上海市相关政(zhèng)策规定租赁经政府主(zhǔ)管部门(mén)认定并(bìng)纳入统一管理(lǐ)的公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁(lìn)备案；申(shēn)请(qǐng)人及配(pèi)偶在上(shàng)海市(shì)无住(zhù)房公积金贷款、无委托(tuō)提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积金归还住房贷款(kuǎn)等生效中提取(qǔ)业务；至少一名未成年(nián1克拉等于多少毫克 1克拉等于多少CT)子(zi)女与申(shēn)请人或配偶在(zài)本市共(gòng)同居住(zhù)半年以上(shàng)（含半年）；申请人及(jí)配偶(ǒu)仅可提取住房公积金(jīn)支付一套房(fáng)屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同(tóng)登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同(tóng)以及缴纳(nà)租金的税(shuì)控发票登(dēng)记的租(zū)金为准。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记者注意到，上述新政(zhèng)是基于贯(guàn)彻(chè)落实《关(guān)于进(jìn)一步完(wán)善和落实积极生育支持措施的(de)指(zhǐ)导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣传(chuán)部、住房城(chéng)乡建设部(bù)等联合发布《关于进(jìn)一步完(wán)善(shàn)和落(luò)实积极(jí)生育支持措施的指导意见》，要求深入(rù)实施一对夫妻可以生育三个(gè)子女政策(cè)及(jí)配套支(zhī)持措施(shī)，完善和落实财政(zhèng)、税收、保(bǎo)险(xiǎn)、教育(yù)、住房(fáng)、就业等积极生育支持措(cuò)施，积极营(yíng)造婚育友好社会氛(fēn)围，促进人口(kǒu)长期均衡发展提供有力支撑。其中在(zài) 第(dì)五大条“强化住房、税收等(děng)支持措施(shī)”中提到：“精准实(shí)施购房(fáng)租(zū)房倾(qīng)斜政策(cè)。住房政策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁住房(fáng)的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租支(zhī)出提取住房(fáng)公积金；对购买首套自住住房的多子女(nǚ)家庭，有条件的城(chéng)市可(kě)给予(yǔ)适当提高(gāo)住房公积金贷款额度等相(xiāng)关支持(chí)政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾发布(bù)《关(guān)于优化生(shēng)育政策促进人(rén)口长期均衡发展的决定(dìng)》，其中(zhōng)表示，“当(dāng)前，进一步适应人(rén)口形势新变化和推动高质量发展新要(yào)求(qiú)，实(shí)施(shī)三(sān)孩生育政策及(jí)配套支持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年(nián)促(cù)进人口长期均衡发(fā)展的(de)目标。在这(zhè)个《决定(dìng)》的第十九条“加强税收、住房等(děng)支持政(zhèng)策”中提到(dào)”地(dì)方政府可以(yǐ)研究(jiū)制定根据养育未成年子女负担情(qíng)况实施差异(yì)化租(zū)赁和购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已(yǐ)有多地从公积金贷款政策(cè)对(duì)多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策。购(gòu)买(mǎi)首套自住(zhù)住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷(dài)款最高限额(é)提(tí)高(gāo)10％，三孩(hái)家庭贷款最(zuì)高限额提(tí)高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年提取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整(zhěng)住房(fáng)公积(jī)金(jīn)缴存使用(yòng)政策(cè)的通知(zhī)”，对(duì)多孩家庭租房给予更大支持力度。对于多子女家(jiā)庭无(wú)房租赁住(zhù)房提取公积金的(de)，年提取限额按现行(xíng)规(guī)定额(é)度(dù)标准上浮(fú)50％，即租房年(nián)提(tí)取额(é)度从1.2万元(yuán)提(tí)高至(zhì)1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积(jī)金(jīn)新(xīn)政(zhèng)，规定多子女家庭购买首套自住(zhù)住房且首次申请住房(fáng)贷(dài)款的，单方正常(cháng)缴存最高可贷款额(é)度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可(kě)贷款额度提高至75万元。多(duō)子女家(jiā)庭无房租赁(lìn)住(zhù)房提取住房公(gōng)积金的，提取限额按现行(xíng)规(guī)定额度(dù)标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深圳(zhèn)市(shì)明确，对于生育二孩及以上(shàng)的多子女家(jiā)庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套住房(fáng)的，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高额(é)度(dù)可(kě)1克拉等于多少毫克 1克拉等于多少CT以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用(yòng)公积金贷款购买首(shǒu)套(tào)住房，且所购住(zhù)房为绿色建筑评价标准二星级及(jí)以上(shàng)的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款最高额(é)度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日(rì)起，多(duō)子女家庭为单(dān)缴存职工(gōng)的(de)，购买(mǎi)住房最(zuì)高贷款额度为60万元；多(duō)子女家(jiā)庭为双缴存职工(gōng)的，购买首套住房(fáng)最高贷(dài)款额度(dù)为80万元，购(gòu)买二套住房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首套自住住房申请住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限额在九江(jiāng)市住(zhù)房公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高限额(é)基础上上浮10％；生(shēng)育三孩(hái)的家庭(tíng)，购买首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房(fáng)申(shēn)请住(zhù)房公(gōng)积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住房公(gōng)积(jī)金贷款最高限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻(qī)双方(fāng)缴(jiǎo)存住房公积(jī)金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭(tíng)为120万元。

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