今天(tiān)给各位分享税法怎么规(guī)定的土地税(shuì)，其中也会对税法怎(zěn)么规定土地税征(zhēng)收进行解释(shì) ，如(rú)果(guǒ)能碰巧(qiǎo)解决你现在面临的问题，别(bié)忘了关(guān)注本站，现在(zài)开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增(zēng)税(shuì)征收的(de)标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什(shén)么(me)是土地使(shǐ)用(yòng)税?如(rú)何征收(shōu)和(hé)如何计(jì)算(suàn)?

1、法律主观(guān)：土地有 土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使用税是(shì)根据使(shǐ)用土地的面积及所(suǒ)在地区的单位面(miàn)积的(de)税(shuì)额(é)计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是(shì)先(xiān)交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当月(yuè)的(de)税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个人，为(wèi)城(chéng)镇土地使用税的纳税人，以纳税人实(shí)际占用的土地面积为计税依据 ，依照规(guī)定税额计(jì)算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的(de)实(shí)际占用面(miàn)积(jī)×适用单位税(shuì)额，土地(dì)使用税是对(duì)使用土地的单位和个人，按(àn)使用的(de)土地面积定额(é)征收(shōu)的税 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)的征税范围是城市(shì)、县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国务院(yuàn)批准(zhǔn)的市，包含了(le)市区和郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是(shì)指在城市、县(xiàn)城(chéng) 、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区(qū)范围内使用(yòng)土(tǔ)地的单(dān)位和个人，以实(shí)际占用的土地(dì)面积为计税(shuì)依据(jù)，依(yī)照(zhào)规定由土(tǔ)地(dì)所在地(dì)的税务(wù)机(jī)关征收的(de)一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税税率是如何(hé)规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年(nián)计征，税率为百分(fēn)之一(yī)点五。 三(sān)，标准房(fáng)价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地(dì)价合(hé)并(bìng)按年(nián)计征，税率为百(bǎi)分之(zhī)一(yī)点五(wǔ)。

举个例子来(lái)说，某城市规定商业用地(dì)的税(shuì)率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际使用面积(jī)为10000平方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用税(shuì)就是(shì)：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米城镇土地(dì)使用税(shuì)年(nián)应纳税额。

土地使用(yòng)税计税依据是应纳土地(dì)使(shǐ)用税税(shuì)人实际占用的土地面积×土地使用税每(měi)平方(fāng)米年税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税暂行(xíng)条例》中规(guī)定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占用(yòng)的(de)土地面积为计(jì)税依据，依照规定税额计(jì)算(suàn)征收(shōu)。

土地(dì)使用税征收标准

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即(jí)采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平(píng)方米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。具体标准(zhǔn)如(rú)下：大城市5元至(zhì)30元(yuán) 。中(zhōng)等城市2元至(zhì)24元。

法律分(fēn)析：土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准是：土地使用税年税额大城市(shì)每平方米一块五至三十元(yuán)；中(zhōng)等(děng)城市(shì)每平(píng)方米一块二至二十(shí)四元；小城市每平方米九毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至十二元。

一般规定每平(píng)方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税(shuì)和城镇土(tǔ)地(dì)使用税均采取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增(zēng)税征收的标准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地：如果居民(mín)购买的是自住住宅用地(dì)，且之前并未(wèi)获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税(shuì)的征收标准为按土地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地(dì)增值(zhí)税的征收标准为按(àn)土(tǔ)地增值的(de)30%税(shuì)率(lǜ)征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定征收，按(àn)照转让二手(shǒu)房(fáng)交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个人所得(dé)税征收方式(shì)。如成(chéng)交价为50万元(yuán)，土(tǔ)地增(zēng)值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办理(lǐ)清算手续，经税务机(jī)关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报的计税依(yī)据明(míng)显偏(piān)低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的(de)，不是固定(dìng)的(de)税率。《土地增(zēng)值税暂行条例(lì)》第七条(tiáo)土地增值税(shuì)实(shí)行四级(jí)超率累进税(shuì)率：增值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目(mù)金额50％的(de)部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国土(tǔ)地增(zēng)值税暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》规定，土地增值税核定(dìng)征收率是(shì)不得低(dī)于5%，土地(dì)增值税实(shí)行四级超率累进税率，其中增值(zhí)额未超过扣除项目金额(é)50%的部分(fēn) ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类(lèi)的旧房及(jí)建筑物，既(jì)没有计算增值额的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提供(gōng)购(gòu)房(fáng)发票的，税务机关(guān)可以实行核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取得(dé)的收人(不含(hán)增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计(jì)算(suàn)

1、计(jì)算公式如下：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实际占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平(píng)方米土(tǔ)地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地(dì)使用税(shuì)计算公式(shì)为，全(quán)年应(yīng)纳税额(é)=实际占(zhàn)用应税土地面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人(rén)实际占(zhàn)用(yòng)的(de)土地面积(jī)乘以该土地所在地段(duàn)的(de)适用税额计算得出 。

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