怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)买房？公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年(nián)纪的。关于怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱买房以及怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积金能(néng)贷多少钱等(děng)问题，农(nóng)商网将为你收拾以下的日(rì)子(zi)常(cháng)识：

公积金是(shì)单位(wèi)和个人各一(yī)半(bàn)吗

　　是的，公(gōng)积金(jīn)是单(dān)位和(hé)个(gè)人各一半的。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的住宅(zhái)公积金交纳份额各为百分之五十(shí)，也就是说员工和(hé)单位各自(zì)承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额(é)则(zé)依据员(yuán)工全(quán)年薪酬进行核算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额不(bù)得低于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余额(é)来(lái)核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户(hù)余(yú)额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅(zhái)的(de)；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则(zé)借款额(é)度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价(jià)款与(yǔ)房子补偿金的(de)差价(jià)。

　　4、借款请求(qiú)人自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的(de)，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多(duō)少

　　公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够借款的(de)额度(dù)首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按(àn)2万元(yuán)核算(suàn)）的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购(gòu)买公(gōng)有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大(dà)修自有住(zhù)宅的，则借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格(gé)来核(hé)算(suàn)，一般(bān)需求依照(zhào)房子价(jià)格乘借款成数的公式(shì)核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房条件的自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅，应(yīng)不(bù)高(gāo)于所(s200克等于多少毫升水，200克是多少ml水uǒ)购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额各地都有相关(guān)规(guī)定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银行调整后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银(yín)行下(xià)调(diào)了金(jīn)融机构人(rén)民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金存款和(hé)借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后的(de)年利率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金(jīn)额(é)和(hé)还款(kuǎn)年(nián)限，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较能够节(jié)约数万(wàn)元的利息(xī)。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万(wàn)美(měi)元的房子，一笔28万美(měi)元(yuán)的借款。

　　假如商业(yè)借款期限为25年，均匀每(měi)月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固定(dìng)数量(liàng)的年的公积(jī)金借款，月均(jūn)匀(yún)还(hái)款1548元，25年的(de)总(zǒng)还款464400元，付出(chū)利(lì)息184400元，与商业借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)，能够付出(chū)每月173元少(shǎo)了25年，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的(de)还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短(duǎn)，还款利息也少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万元(yuán)借款(kuǎn)200克等于多少毫升水，200克是多少ml水也按(àn)每月1721元(yuán)归还(hái)，商业借款的还款期为300个月(yuè)，继续25年(nián)，总还款(kuǎn)量为(wèi)516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款是在第(dì)251个(gè)月归还的(de)，即在第21年(nián)，一切的(de)本金和利(lì)息(xī)都现(xiàn)已(yǐ)还(hái)清(qīng)，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借(jiè)款额度

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