4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记。这意味着(zhe)从分散到(dào)统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪表示，十年来，我国以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。《不动产登(dēng)记法》已经面向社会公开(kāi)征(zhēng)求(qiú)意(yì)见，国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息(xī)。下一步要持续提升不动(dòng)产登记(jì)法治化、规(guī)范化(huà)水平，维护好(hǎo)各类产(chǎn)权主(zhǔ)体的(de)合法权益，更加(jiā)有力(lì)地保护产(chǎn)权。加强登记(jì)信息共享、分析和应用(yòng)，发挥数据效用，更加充分(fēn)体(tǐ)现登记(jì)数据价值。

　　不动(dòng)产统一登记都(dōu)登记(jì)什么？根据《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条(tiáo)例》，登(dēng)记的适用对象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建(jiàn)筑物(wù)、构筑物所(suǒ)有权；森林、林木所有(yǒu)权；耕地、林地(dì)、草地等土(tǔ)地承包经是什么关系叫侄子，侄子算自己后人吗营权；建设用地使用权(quán)；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵(dǐ)押权；法(fǎ)律规定需要登(dēng)记的其他不动产权利(lì)。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王小(xiǎo)嫱表示，实(shí)现不动产统一登记意味着国内房产有统(tǒng)一的平台登记，由于(yú)房屋类型较多，产权情况不一，不动(dòng)产统一登记是一种制度规(guī)范性的工作，可(kě)对(duì)全国房(fáng)屋情况以及(jí)房屋所(suǒ)有权人(rén)摸(mō)底，为(wèi)监测(cè)统计(jì)分析不动产(chǎn)情况奠定数据基(jī)础，同(tóng)时有利于维(wéi)护房地产(chǎn)市场的稳定(dìng)。

　　在全面实现不动产统一登(dēng)记后，市场比较关(guān)心的(de)是，该政策是否是(shì)房地产税征收的(de)信(xìn)号。多位(wèi)专家表示，实现全(quán)国(guó)不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产(chǎn)税才(cái)可(kě)能全面落地。不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记是房(fáng)地产税(shuì)征收(shōu)的前提条件，实现全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记(jì)，也意味(wèi)着离房地产税的(de)征收更近(jìn)了一步。专家称，不动产登记制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)概念。但不(bù)动(dòng)产统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。动产登记完成后，房地产税中的(de)持有环节(jié)税已(yǐ)经具备了(le)出(chū)台的所有(yǒu)技术条件。房地产税试点的推行要以不动产登记的信息为基础。全(quán)国范(fàn)围的房(fáng)地产数据联动(dòng)，有助于摸清全(quán)国房地产市场的(de)是什么关系叫侄子，侄子算自己后人吗实际情况。

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