5月1日，上海正式实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策。其中明确，多(duō)子女家庭(tíng)在上海市购首套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海，近(jìn)期，已有深(shēn)圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)房给予支持，降低其(qí)购房(fáng)压力。

　　上海实(shí)施多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)支持政策:家(jiā)庭最(zuì)高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市(shì)住房公积金(jīn)管理委员(yuán)会发布《关于本市(shì)实施(shī)多(duō)子女家庭住房公积(jī)金支持(chí)政策的通知(zhī)》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起(qǐ)，符合本市住房公积金(jīn)租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取(qǔ)住(zhù)房公积金(jīn)。

　　符合本(běn)市住房公积金贷款规定的多子女家庭购(gòu)买首套住房(fáng)，最高(gāo)贷(dài)款限额（含(hán)补(bǔ)充公(gōng)积金最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)）在本市最高贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子(zi)女(nǚ)家庭的职工(gōng)（以下简称借款(kuǎn)申请人）申(shēn)请贷(dài)款时至少有一(yī)个(gè)子女(nǚ)为(wèi)未成(chéng)年(nián)人。个人最高(gāo)贷款限额(é)为(wèi)60万元，缴交补充(chōng)住房公积金的(de)，最高贷款限(xiàn)额在上(shàng)述(shù)限(xiàn)额(é)基础(chǔ)上增加12万元；家庭最(zuì)高贷(dài)款限额(é)为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上(shàng)增加24万(wàn)元(yuán)。

　　另(lìng)外(wài)，新政还(hái)提出(chū)，符合上海市租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金(jīn)。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作(zuò)细(xì)则，申请人需符合的条件包括：申请人在(zài)上海市连续足额缴存住房公积金满3个月(yuè)；申(shēn)请人及(jí)配偶在上海市无自有住(zhù)房且租赁市(shì)场租赁住房，或(huò)者按照上(shàng)海(hǎi)市相关政策规定租赁经政府主(zhǔ)管(guǎn)部门认定并纳入统(tǒng)一(yī)管理的(de)公共(gòng)租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房(fáng)，并(bìng)按规定办妥租(zū)赁备案；申请人(rén)及配(pèi)偶在上海市无住房公(gōng)积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提(tí)取业(yè)务；至少一名未(wèi)成(chéng)年子女与(yǔ)申请人或(huò)配(pèi)偶在本市(shì)共同居住半(bàn)年以上（含(hán)半年）；申请人(rén)及配偶仅可(kě)提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积金支(zhī)付一(yī)套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定，租赁(lìn)公共(gòng)租赁住房、保障性租(zū)赁住(zhù)房(fáng)的，实际租(zū)金(jīn)以网签备案合同(tóng)登记租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合(hé)同以及缴(jiǎo)纳租金的税控发票(piào)登记的(de)租(zū)金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者(zhě)注意(yì)到，上述新政是基于贯(guàn)彻落实《关于进一(yī)步(bù)完善和落(luò)实积极(jí)生育(yù)支持措施(shī)的指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而(ér)提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传(chuán)部、住房(fáng)城(chéng)乡建(jiàn)设部等联合发布《关于进一步完善和(hé)落实积极生育支持措(cuò)施的指导(dǎo)意(yì)见》，要求深入实(shí)施一对(duì)夫妻可(kě)以生育三个(gè)子女政策及配套支持(chí)措施，完善(shàn)和落实财政、税收(shōu)、保险、教(jiào)育、住房、就业等积(jī)极生育支持措(cuò)施，积极(jí)营造婚育(yù)友好(hǎo)社会(huì)氛围，促进人口长期均(jūn)衡(héng)发(fā)展提供(gōng)有力支撑。其(qí)中在 第五大条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施”中提(tí)到：“精准实施购房租(zū)房倾斜政策。住房政(zhèng)策(cè)向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租(zū)支出提取住房(fáng)公积金；对购买首(shǒu)套自住住(zhù)房的(de)多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额(é)度等相关支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月(yuè)26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关于优(yōu)化生育政策促(cù)进(jìn)人口长期均衡(héng)发展的决定》，其(qí)中表示(shì)，“当(dāng)前，进一步适应人口形势新变化和推动(dòng)高质(zhì)量(liàng)发展新要求，实(shí)施三孩生(shēng)育政策及配套支持措施，具有重大意(yì)义。”两丈等于多少米并提出了到2025年和(hé)2035年促进人(rén)口长期(qī)均衡发(fā)展(zhǎn)的(de)目标。在这(zhè)个《决定》的(de)第十九条“加强税收、住房等支持政策”中(zhōng)提到(dào)”地(dì)方政府可以研究(jiū)制定根据养(yǎng)育(yù)未成年子女负担情况实施差(chà)异化租(zū)赁(lìn)和购买房屋的优惠政(两丈等于多少米zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州提(tí)出多子(zi)女家庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策。购买首套自(zì)住(zhù)住(zhù)房申请住房公积(jī)金个人住房贷款的，二(èr)孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额(é)提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提取最(zuì)高额(é)度提高20％。即(jí)以家庭为(wèi)单位，每(měi)户每(měi)年(nián)提取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬(xún)，江西(xī)新余(yú)发(fā)布“调整住(zhù)房公积金缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对多孩(hái)家庭租(zū)房给予更大支(zhī)持力度(dù)。对于(yú)多子女家庭无(wú)房租赁住房(fáng)提取公积金的(de)，年提取限额(é)按现行规定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万(wàn)元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积(jī)金新政，规定多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套自住住房且首次(cì)申请住房贷(dài)款的，单方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至65万元，夫(fū)妻双方正(zhèng)常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高(gāo)至75万元。多(duō)子女家庭无房租赁住房提(tí)取住房公积金(jīn)的，提取限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确(què)，对于生育(yù)二(èr)孩及以上(shàng)的多子女家庭（至少一个子女未(wèi)成(chéng)年）使用公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套(tào)住(zhù)房的，其公积金(jīn)贷款最高额(é)度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭使用公(gōng)积金贷款购买首套(tào)住房(fáng)，且(qiě)所购住房(fáng)为绿色(sè)建筑(zhù)评价标准二星级(jí)及以上的绿色建筑的，其(qí)公积金贷款最高(gāo)额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女家庭(tíng)为单缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买住房最高贷款(kuǎn)额度为60万元(yuán)；多(duō)子女家庭(tíng)为双缴存(cún)职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购(gòu)买二套住房最高贷款额度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江西(xī)九江，生育二孩(hái)的家庭购买首套自住住房(fáng)申(shēn)请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在(zài)九江市住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额(é)基础上上浮(fú)10％；生育(yù)三孩的家(jiā)庭，购买首套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额在住(zhù)房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双(shuāng)方(fāng)缴存住房公积(jī)金的家庭，二孩最高(gāo)贷款额度为110万元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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