金融(róng)界(jiè)5月16日消息(xī) 国(guó)新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民购房需求在3月(yuè)集(jí)中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如(rú)何研判(pàn)下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各(gè)部门按照(zhào)党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较(jiào)快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出(chū)现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业资(zī)金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策效(xiào)应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期疫情积累(lèi)的需求(qiú)释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅(在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑怎么登录zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾(wān)区(qū)等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势(shì)，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格走势(shì)整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑怎么登录下降、市(shì)场预期有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善(shàn)影响(xiǎn在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑怎么登录g)，房地产开发企业资(zī)金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到(dào)位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需(xū)求(qiú)出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍(réng)在下(xià)降(jiàng)，房(fáng)地产市场整(zhěng)体(tǐ)处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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