上任仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发(fā)布(bù)公告称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主(zhǔ)席、执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会(huì)主席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞将不(bù)再担任在中国金茂任(rèn)何(hé)附(fù)属公司(sī)的职务。不(bù)过，公告(gào)并未明确(què)李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董(dǒng)事(shì)会委任为中国金茂(mào)主席，以及中(zhōng)国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中(zhōng)国金茂的(de)几位执行董事及角(jiǎo)色(sè)确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首(shǒu)席执行(xíng)官）、 宋镠毅(yì)先生（高级(jí)副(fù)总裁）、乔晓洁(jié)（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原任首席(xí)执行官的(de)李(lǐ)从瑞接任该(gāi)公司主(zhǔ)席(xí)兼(jiān)执行董事(shì)。

　　这(zhè)一讯号(hào)在外(wài)人(rén)看来，李从瑞在(zài)金茂内部的权重要超过他的前任(rèn)们。据了解(jiě)，此(cǐ)前的中国金茂(mào)主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁(níng)、李(lǐ)凡(fán)荣(róng)3人(rén)均未担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国(guó)金茂的(de)高管团队(duì)也大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天(tiān)海升(shēng)任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期待(dài)李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂(mào)所(suǒ)有职务的原因，公告称是“因工(gōng)作调整(zhěng)”。

　　公(g城南旧事主要内容概括50字，城南旧事主要内容概括100字ōng)开资料显(xiǎn)示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家(jiā)石(shí)油储(chǔ)备(bèi)基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁(cái)，兼任北京(jīng)公司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好(hǎo)地(dì)”广渠路15号地块(kuài)，当时这块(kuài)地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企(qǐ)激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名(míng)沿(yán)用(yòng)了方兴在上海地标(biāo)“金茂大厦”的名称(chēng)，以(yǐ)“金茂府”问(wèn)世，并连城南旧事主要内容概括50字，城南旧事主要内容概括100字续两年(nián)稳(wěn)居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最重要的(de)产(chǎn)品(pǐn)线(xiàn)“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国(guó)高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为中国金茂控(kòng)股集团有限公司，在名称中抹去(qù)了地(dì)产二字，标(biāo)志着金茂从传统地产(chǎn)开发商向城(chéng)市运(yùn)营商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后(hòu)在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂(mào)多次竞(jìng)得“地王”，并于(yú)2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月(yuè)金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金(jīn)茂实现签约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也(yě)进入房企(qǐ)第(dì)一梯队行列。

　　回头(tóu)来看(kàn)，在担(dān)任(rèn)总(zǒng)裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个销(xiāo)售额仅为(wèi)134亿港元的(de)小房企，带到了行业(yè)第一梯队，销售(shòu)额(é)最高峰(fēng)在2021年达(dá)到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中(zhōng)国金茂的(de)副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还(hái)不包括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如(rú)果加上(shàng)他持有的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年薪加上期末(mò)持(chí)股(gǔ)市值(zhí)约为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时(shí)投资(zī)方面虽有所收缩，但(dàn)还在北京、上海等地(dì)持(chí)续增加土(tǔ)地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国(guó)金茂的毛(máo)利率为18.61％，较(jiào)此前20％以(yǐ)上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至16％。同期归(guī)母净(jìng)利(lì)润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑(huá)至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这(zhè)一年，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降(jiàng)至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告(gào)，今年4月份中国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得签(qiān)约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显示，今年前5月，中国金(jīn)茂(mào)的销售额为(wèi)728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化(huà)”接任

　　自(zì)2023年(nián)5月31日(rì)起，张增根获董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司执行董事、战略及(jí)投资(zī)委(wěi)员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得(dé)清华大学机(jī)械工程(chéng)系(xì)焊(hàn)接(jiē)技术与工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧国际工商(shāng)管(guǎn)理学(xué)院(yuàn)高(gāo)级(jí)管理人(rén)员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务(wù)师专业技术资格(gé)，在化工和石油仓(cāng)储(chǔ)贸易、风险管(guǎn)理(lǐ)、企业经营管理、安全生产(chǎn)等(děng)方面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增根曾担(dān)任中化(huà)集团人力资源部副总经(jīng)理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司(sī)总经理、中化国(guó)际石油公司副总经理，中化集团风险管(guǎn)理部副(fù)总经(jīng)理(lǐ)、总经理，中(zhōng)化(huà)国际（控股）股份有限(xiàn)公司(sī)党委(wěi)书记、总经理(lǐ)及(jí)董事长，中化(huà)集团和中国中(zhōng)化股(gǔ)份有限公司总经理助(zhù)理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月，张增根(gēn)任中国(guó)中化(huà)控股有限责任公司氯碱事业(yè)部党(dǎng)委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委员会委员及首席(xí)执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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