刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市(shì)房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　全(quán)国(guó)累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的工作会议上了(le)解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资(zī)源确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记(jì)服务(wù)能力(lì)和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最(zuì)大(dà)限度(dù)地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和(hé)抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门(mén)还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一(yī)登记，首要的(de)意(yì)义就在于落(luò)实(shí) 《物权(quán)法》，保障不动产交易(yì)安全，保护(hù)不动产权利人的合法财(cái)产权；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在(zài)各职(zhí)能(néng)部门之间的不动产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸(mō)清不(bù)动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供基础数据(jù)，提高政府治(zhì)理效率和水平。开(kāi)展不动产统一(yī)登记，其最大的意义在于(yú)为现(xiàn)代(dài)国家公共财(cái)政提供基础，这为我国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代(dài)功能是提供(gōng)公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社(shè)会(huì)服务、环境保护(hù)等，也包(bāo)括(kuò)市场和社会运转需(xū)要的政(zhèng)策和制度(dù)。要提(tí)高公共产品(pǐn)供给的有效(xiào)性，不能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决定，这样会(huì)浪费(fèi)公共资(zī)源，而是(shì)需要通过摸清底(dǐ)数，建(jiàn)立基础(chǔ)数据库(kù)和相应(yīng)的信(xìn)息系统，以此来进行翔实(shí)的核算(suàn)和(hé)统计，为(wèi)公共产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在(zài)某一区域居住和生活，就产生(shēng)了对该区域公共(gòng)服(fú)务(wù)的需求(qiú)。某一(yī)区域不动产状况的基(jī)本情况就(jiù)是公共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动(dòng)产(chǎn)产权(quán)的居民越集中的区域，对公共(gòng)产品的需(xū)求也(yě)就(jiù)越多；不动产价值较高的(de)地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的质量(liàng)也就越高；不同类型(xíng)不动产(chǎn)（工业(yè)、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不(bù)动(dòng)产（集体产权和(hé)个(gè)人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的一(yī)登记是建立(lì)和实施(shī)不动产税(shuì)制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则的(de)唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对(duì)于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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