金(jīn)融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月(yuè)份(fèn)国民经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发(fā)布(bù)会。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居民购(gòu)房(fáng)需(xū)求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如(rú)何(hé)评价房地(dì)产(chǎn)市(shì)场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言(yán)人、国民经济综合(hé)统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到(dào)多重因素(sù)影响，房地产市(shì)场整体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一些(xiē)地(dì)方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各(gè)地区(qū)、各部门按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚(chǎo)、因(yīn)城(chéng)施策(cè)，调(diào)整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足(zú)房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需求(qiú)，加大(dà)保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市(shì)场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较强(qiáng)、需求相对(duì)稳定(dìng)等(děng)因(yīn)素影响，房(fáng)价走势整体上强于(yú)二三(sān)线城市。新(xīn)建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月(yuè)份以来(lái)，随着(zhe)前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发(fā)建设仍在下降，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)整体处(chù)于调整期(qī)，稳定房地(dì)产市场，保障(zhàng)和(hé)改善民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市场政(zhèng)策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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