过去辉煌的千亿房(fáng)企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5姜子牙活了多少岁月31日收(shōu)盘(pán)，A股有(yǒu)十几家公(gōng)司的(de)股价低于(yú)1元，其中超过10家(jiā)A股房(fáng)企(qǐ)股价低于1元/股，可能(néng)触发强制退市(shì)，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两(liǎng)家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些(xiē)房(fáng)企都(dōu)是之前高速扩张(zhāng)的激进(jìn)企业，在周期性调整后面临着过去的(de)举债(zhài)扩张(zhāng)的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发(fā)布公告称(chēng)，截至2023年(nián)5月31日，公(gōng)司股票(piào)收盘价连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个(gè)交易(yì)日低于(yú)1元/股。根(gēn)据深(shēn)交所相关规(guī)定，其股票(piào)存在被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票收盘价连续(xù)13个交易日均低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计连续(xù)二十(shí)个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根据(jù)规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券交(jiāo)易(yì)所(suǒ)终止(zhǐ)上(shàng)市交(jiāo)易(yì)。因触(chù)及交易类强制退市(shì)情形而终(zhōng)止上(shàng)市，公司股(gǔ)票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在今(jīn)年(nián)首(shǒu)个被强制退市，其股价连续20个(gè)交易(yì)日(rì)低于1元。另(lìng)外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要(yào)求强制(zhì)退(tuì)市并转到老三板。市场猜测下一个面临(lín)强制退(tuì)市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交(jiāo)易日(rì)低于1元。尽(jǐn)管该企业的大(dà)股东和管(guǎn)理层正(zhèng)在(zài)讨论稳定股价(jià)的措施，但其股价仍在持续下跌，可能(néng)未能及(jí)时挽回局势(shì)。

　　据(jù)了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始(shǐ)在(zài)政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍(réng)面临压力。许(xǔ)多上市(shì)房(fáng)企在(zài)2022年面临营业(yè)收入下滑和盈利亏损(sǔn)的(de)局面。今(jīn)年前4个(gè)月，国(guó)有房企的发债(zhài)量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的(de)发债(zhài)量大幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房地产市场仍面临调(diào)整(zhěng)压(yā)力，购房者的(de)置业(yè)情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式(shì)也在发生(shēng)转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿(ná)地(dì)、开发(fā)、回笼资金的方式已经不再可(kě)行。政府出台了一系列限制(zhì)措施，如三道(dào)红线、房(fáng)贷五(wǔ)分档、土拍(pāi)两(liǎng)集中等(děng)，严(yán)格(gé)了房企(qǐ)的融(róng)资渠道。许(xǔ)多房企陷入了(le)债务困境，不得(dé)不寻求债务(wù)展期来延(yán)缓问题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表示，退市(shì)潮(cháo)将加快房(fáng)企债务重组的进程，警示整个行(xíng)业(yè)更加(jiā)谨慎，并保护投资者和购房者(zhě)的(de)利益。随着房(fáng)地产行(xíng)业的加速出清，房企(qǐ)基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地(dì)产行业需要(yào)进行整顿和养护(hù)，以便迎接新的发展阶(jiē)段(duàn)。在此之前，可能(néng)会有更多房地(dì)产企业退(tuì)市，最终(zhōng)只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学原副校(xiào)长(zhǎng)、中国资本(běn)市场研究(jiū)院院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求在某个(gè)房企会议上(shàng)表示(shì)：“我们一个时期(qī)以来，我(wǒ)们把它（房(fáng)地产）当作一种金融产品来投资，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏(huài)了房地(dì)产(chǎn)业的生态环境(jìng)，也会(huì)严重地(dì)损害了(le)它的信誉。所以一(yī)个时期以(yǐ)姜子牙活了多少岁来，人们把很多问题(tí)的根源都归结于它，以为把(bǎ)房地产业的(de)问题解决了中国经济就没(méi)什么问(wèn)题。这是(shì)因为过去它的确形(xíng)象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看(kàn)到有一(yī)家(jiā)房地产企业有什么美誉度，过去(qù)居然还有人干这个成了(le)中国首富，这(zhè)个首(shǒu)富是没任(rèn)何价值的。

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