今天给各位分享税法怎(zěn)么规定的(de)土地税(shuì)，其中(zhōng)也会对税法怎么规定(dìng)土地(dì)税征收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在面临的问题，别(bié)忘了关注(zhù)本(běn)站，现在开始吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什(shén)么是(shì)土地使用税?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地(dì)土地使用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)
• 4、土增税(shuì)征收的(de)标准
• 5 、土地(dì)税如何(hé)计算

什(shén)么是(shì)土地使用税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地增(zēng)值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用土地的面积及所在地区的单(dān)位(wèi)面积的税额计算全(quán)年税额(é)，按月交纳 。土地(dì)使用(yòng)税(shuì)是先交纳，后使用 ，就(jiù)是(shì)在(zài)月(yuè)初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)范围(wéi)内使用土(tǔ)地的单(dān)位和个人，为(wèi)城镇土地使(shǐ)用(yòng)税的(de)纳税人，以纳(nà)税人实际(jì)占用的(de)土地面积为计税依(yī)据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公式为：应纳(nà)城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际(jì)占(zhàn)用面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税(shuì)是对使用土地的单(dān)位和(hé)个人(rén)，按使用的(de)土地面(miàn)积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区等。城市指的是国务院(yuàn)批(pī)准的市，包(bāo)含(hán)了(le)市区和(hé)郊区。

5、土地使用(yòng)税(shuì) ，是指在(zài)城(chén士官生是什么意思，大学士官生是什么g)市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和个人，以(yǐ)实际占用的土地(dì)面积为计税依据，依(yī)照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用(yòng)税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。 三，标(biāo)准(zhǔn)房价与(yǔ)标准地价不易(yì)划(huà)分(fēn)之城(chéng)市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并(bìng)按(àn)年计征，税(shuì)率(lǜ)为百分之一点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定(dìng)商业(yè)用地(dì)的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用面积(jī)为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的(de)差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方米(mǐ)城镇土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。

土地(dì)使(shǐ)用税计税(shuì)依据是应纳土地使用税税人实际占用(yòng)的(de)土地面积×土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税每平方米年(nián)税额(é) 。《中华人(rén)民共和(hé)国(guó)城镇土(tǔ)地使用(yòng)税暂行(xíng)条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以纳税人(rén)实际占用的(de)土地面(miàn)积为计税依据，依照规定税(shuì)额计算(suàn)征收(shōu)。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采用定(dìng)额(é)税(shuì)率(lǜ)，即(jí)采用有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方(fāng)米土地使(shǐ)用税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元(yuán)至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用(yòng)税征(zhēng)收标准是：土(tǔ)地使用税年税额大城市每平方米一块五至三十元；中等城(chéng)市(shì)每平方米一块二至二十四(sì)元；小城市每平方米九毛至十八(bā)元(yuán)；县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每(měi)平方米六毛至十(shí)二元。

一般规定每平(píng)方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土地使用税均采(cǎi)取按年征收，分期交(jiāo)纳(nà)的(de)方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如(rú)果居民(mín)购买的是自住住宅用(yòng)地，且之(zhī)前并未获得(dé)过宅基(jī)地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的(de)50%税(shuì)率征(zhēng)收。非住宅(zhái)用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值(zhí)税(shuì)的征收标准(zhǔn)为(wèi)按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定征收，按(àn)照(zhào)转(zhuǎn)让二手房交易价格全额的1%征收率(lǜ)征收(shōu) ，这种(zhǒng)模式(shì)类似于目前的个人所得税征(zhēng)收方式(shì)。如(rú)成交价为50万元，土地(dì)增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期限(xiàn)办理清算手续(xù)，经税务机关限期(qī)清算(suàn) ，逾期(qī)仍不清(qīng)算的；申报的(de)计税依(yī)据明显偏低，又无正(zhèng)当(dāng)理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率累(lèi)进税(shuì)率：增值额(é)未超过扣除(chú)项目金额(é)50％的部(bù)分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和(hé)国土地(dì)增值税暂(zàn)行条例》规(guī)定，土地(dì)增值税核定(dìng)征收率是不得(dé)低于(yú)5%，土地增值税实行四级超(chāo)率(lǜ)累进税(shuì)率(lǜ)，其中增(zēng)值(zhí)额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人转让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算增值额的扣(kòu)除项目的评估价格(gé) ，又不能提供购房发票(piào)的，税务机关可以实行核(hé)定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳(nà)税(shuì)额=转(zhuǎn)让房地产(chǎn)取(qǔ)得(dé)的收人(不(bù)含增值税)x核定(dìng)征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积x适用单位(wèi)税(shuì)额 。城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额税率 ，即采有幅度(dù)的差(chà)别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平(píng)方(fāng)米土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地(dì)的实际占用面(miàn)积(jī)×适用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计(jì)算公式(shì)为，全年(nián)应纳税额=实际占用应税土地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使用税通(tōng)过(guò)纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面(miàn)积乘(chéng)以该土(tǔ)地(dì)所在地段(duàn)的(de)适用税额计算得出 。

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