金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝(b身临其境是什么意思的临，身临其境是什么意思呢原意是什么èi)壳百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房(fáng)贷利率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同(tóng)期(qī)分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上(shàng)月延(yán)长(zhǎng)2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下(xià)降带动三(sān)四线城市首套(tào)利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动(dòng)态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城(chéng)市(shì)首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求(qiú)的房贷(dài)成(chéng)本(běn)较高。当前改(gǎi)善需求是市场(chǎng)修复(fù)的关(guān)键支撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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