财联社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同意(yì)债权人已加入重组支持(chí)协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在(zài)此利好刺(cì)激下，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动(dòng)港股内房板(bǎn)块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业(yè)绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过(guò)去的4月(yuè)，部分重点城市市场(chǎng)活跃度(dù)下降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且(qiě)增(zēng)幅进(jìn)一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售(shòu)额环(huán)比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销(xiāo)总额为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克(kè)而瑞研究(jiū)中心的数据也显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.当年非典为什么神秘结束了6%，同比去年(nián)保持增(zēng)长且增(zēng)幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同(tóng)比自一季度(dù)转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅也(yě)进一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下(xià)降，但(dàn)仍有(yǒu)近三(sān)成百强房企单月业绩环(huán)比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房企单月(yuè)业绩(jì)同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指(zhǐ)出，总体来看，央(yāng)国企(qǐ)以及部分(fēn)优质(zhì)民企凭借(jiè)热点城(chéng)市(shì)布局以及积极的推(tuī)盘(pán)去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度(dù)下行，部(bù)分(fēn)城市市场出现明显降(jiàng)温。居民(mín)收(shōu)入及就(jiù)业预期(qī)偏(piān)弱下，市场进一(yī)步恢(huī)复的动力不足(zú)，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会(huì)议释放了积极信号(hào)。中指研究(jiū)院(yuàn)认为(wèi)，一方(fāng)面经(jīng)济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需(xū)求仍是(shì)经济持(chí)续好转的关键(jiàn)，而房地产亦(yì)是扩大需(xū)求的重要抓手；另(lìng)一方面(miàn)，会议为房地产市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计(jì)，随(suí)着各地政策的进一步优化(huà)调整及(jí)宏(hóng)观经济的(de)稳步修复，二(èr)季(jì)度全(quán)国(guó)房(fáng)地产市场有(yǒu)望(wàng)企稳，但城(chéng)市间分化行情延(yán)续，热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)有(yǒu)望保持当年非典为什么神秘结束了，但多(duō)数城市(shì)仍(réng)面临较大调整压力。

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