林地转让(ràng)必须要过户吗？林地转让(ràng)不是必须要(yào)过户的。关于林地转让(ràng)必须(xū)要(yào)过户吗(ma)以及(jí)林地(dì)转让必须要(yào)过户吗，林(lín)地转让必(bì)须要过户(hù)吗现在，林地转让必(bì)须要过户吗知(zhī)乎(hū)，林地过(guò)户(hù)需要(yào)什么手续(xù)，林地转让(ràng)后没过户的(de)后果等问题(tí)，农商(shāng)网将为你(nǐ)整理以下的生(shēng)活知识：

林地(dì)可以(yǐ)建房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房(fáng)，但要得(dé)到批准。按照法律的规定，未经林(lín)业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准，不得(dé)擅自(zì)将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林(lín)地内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林地的承包经(jīng)营者(zhě)可以(yǐ)在承(chéng)包的林地内修建必(bì)要的(de)直(zhí)接为林业(yè)生产服务的基础设(shè)施。但是(shì)，在建设之(zhī)前，也要经过林(lín)业行政主管部门依(yī)法(fǎ)批准。

林(lín)地转让必须要过(guò)户(hù)吗

　　林地(dì)转让不是必须要(yào)过户。

　　林(lín)地(dì)转让(ràng)属于经营权的流(liú)转，并不需要办理过户，林地的所有权(quán)归村集(jí)体，个人(rén)所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即(jí)森(sēn)林、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经(jīng)营权(quán)人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权(quán)流转(zhuǎn)和集体经(jīng)济(jì)组织的林地经(jīng)营权(quán)、林木所(suǒ)有权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权(quán)流(liú)转方式包括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以森(sēn)林资源所有权(quán)为(wèi)基础，以对特定的森林资源的使用、收益(yì)为(wèi)目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存(cún)转让(ràng)合同但没过(guò)户(hù)登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权(quán)批准核发土地(dì)证(zhèng)的县级(jí)以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了(le)转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证或(huò)者批准行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方无权处句读之不知是什么句式类型，句读之不知是什么句式的意思分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权(quán)证(zhèng)书与受(shòu)让(ràng)方签订转让(ràng)协议(yì)的，起诉前或(huò)者(zhě)申请(qǐng)仲裁(cái)前转(zhuǎn)让方取得(dé)土地证或者(zhě)有(yǒu)批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转让(ràng)土地的(de)权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证的(de)县级(jí)以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当(dāng)视为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求(qiú)履行合(hé)同的：办理(lǐ)变更登(dēng)订手续的一方可以要求交付土地，句读之不知是什么句式类型，句读之不知是什么句式的意思均未办(bàn)理(lǐ)变更手续的，先行合法占有(yǒu)投(tóu)资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登(dēng)记，均未登记又未合法占有开(kāi)发的，先行交付(fù)转(zhuǎn)让款一方(fāng)有权(quán)要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未(wèi)履行的(de)，依法成立在先的(de)合同一方，有权要(yào)求继续履行;未取得土地使(shǐ)用权(quán)方可以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业(yè)法》 第十条 国家实行农村土地承包经营(yíng)制度，依法保障农村土地承包(bāo)关系的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经营的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地(dì)承(chéng)包经营权(quán)的保护和(hé)流转等(děng)，适用《中(zhōng)华人民共和(hé)国(guó)土地管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应(yīng)当在(zài)家(jiā)庭(tíng)承包经营的(de)基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服务，组织(zhī)合理(lǐ)开(kāi)发、利(lì)用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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