刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不(bù)动(dòng)产物权(quán)的不动产统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　0172小时是几天，72小时是几天几夜全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全72小时是几天，72小时是几天几夜国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实(shí)施不动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平(píng)台平(píng)稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提72小时是几天，72小时是几天几夜(tí)供各类登记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部(bù)门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研(yán)究总监严跃进表示我国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)意(yì)味着，历(lì)时10年中国真正建立了不动产登记(jì)制(zhì)度(dù)。该制度下，从房到(dào)地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部到(dào)大市场，真正构(gòu)建了(le)系统全面的产(chǎn)权登记制度(dù)。其(qí)对于(yú)整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等(děng)都具有积(jī)极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是(shì)房产税或房地(dì)产税开启信号(hào)。严(yán)跃(yuè)进认为“不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度(dù)的出发(fā)点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)后，房(fáng)地(dì)产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不(bù)能(néng)简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实施(shī)不动产税(shuì)制的(de)前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的(de)宅基地，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免税面积外(wài)，所有人(rén)拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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