曾说(shuō)出“李嘉(jiā)诚在(zài)我(wǒ)朋友圈不算什么”，网罗(luó)马化腾、王传福、王卫等一(yī)大批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红(hóng)天，最近(jìn)麻烦了。

　　因(yīn)现金流断(duàn)裂(liè)，陈红天此前被(bèi)债(zhài)权人恒生银行(xíng)委任普华永道接管的三项(xiàng)物(wù)业(yè)，无一逃过被公开招标出售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看(kàn)不上”的深圳富豪圈大佬(lǎo)，如今(jīn)沦落至(zhì)此，他(tā)朋友圈的(de)大佬(lǎo)们，会有人愿意伸出援手(shǒu)吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自住的(de)香港豪(háo)宅都(dōu)被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺集(jí)团主席陈红天旗下位(wèi)于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的形式出售。

　　公开资(zī微端是什么意思 手机端玩的叫微端吗)料显示，祥祺集团(tuán)老板陈红天，是改(gǎi)革开放后第(dì)一代深圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香港(gǎng)，最高(gāo)曾在2019年(nián)以330亿元资(zī)产位列(liè)胡润(rùn)富豪(háo)榜(bǎng)第91位。微端是什么意思 手机端玩的叫微端吗ong>根据《2022胡润全(quán)球(qiú)房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天(tiān)身(shēn)家约355亿元人民币，位(wèi)居内地第13大地(dì)产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的(de)。该楼盘是被誉(yù)为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项目(mù)，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月(yuè)之前(qián)，该项(xiàng)目的9楼(lóu)一直以4.55亿(yì)港元的总价，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意(yì)的是(shì)，这一豪宅并(bìng)非一直闲(xián)置，据香港信报报道，陈红天夫(fū)妇(fù)在2015年(nián)购入后，一直(zhí)自住至今。

　　自己(jǐ)居(jū)住(zhù)的豪(háo)宅都要被卖(mài)了(le)！可见，陈(chén)红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红(hóng)天名下的红磡祥祺中心也在近日(rì)被(bèi)公开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号豪宅(zhái)也可能在短期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在(zài)港的三项核心物业，无一(yī)逃(táo)过(guò)被公(gōng)开招(zhāo)标(biāo)出售的(de)命运(yùn)。这也(yě)间接坐(zuò)实祥(xiáng)祺(qí)集团的现金流危机(jī)。

　　事实上，今年3月底，就(jiù)有媒体报道称，知名百亿富(fù)豪(háo)，祥祺集团创始(shǐ)人陈红天在(zài)香港的三个(gè)核(hé)心物(wù)业被(bèi)债权人恒生银行(xíng)委任普华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集(jí)团通过同(tóng)心俱乐部官(guān)方微信公众号(hào)发文回应，近两个月，多(duō)笔大(dà)额应(yīng)收(shōu)账款被对方临时悔约，同时(shí)受(shòu)到一宗(zōng)大(dà)额交易买方(fāng)于完成交易(yì)前几天突然悔约，造成关联(lián)违(wéi)约。再加上内地(dì)多项正常(cháng)业务办理过程遭(zāo)遇到非正常的障碍(ài)。系(xì)列事件(jiàn)造成短(duǎn)暂(zàn)现金(jīn)流断裂。

　　同时表示(shì)，这(zhè)些问(wèn)题相信在短时间(jiān)内可以妥善解决。

　　但才(cái)过(guò)去一个多月，这些(xiē)物(wù)业就陆续被挂出来公(gōng)开招标(biāo)出售，显然，祥(xiáng)祺集(jí)团的现金流状况并没有如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺集团这(zhè)次(cì)现金(jīn)流(liú)断裂的原因，可以追(zhuī)溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资英(yīng)国房(fáng)地(dì)产的带动下，国(guó)内掀起一阵投资(zī)英国房(fáng)地(dì)产的浪(làng)潮。央企、民营房企、港资、基金公(gōng)司、房地产个(gè)人从业(yè)者、神(shén)秘(mì)富(fù)豪等(děng)各种(zhǒng)中国(guó)买家(jiā)集(jí)中出(chū)击英国(guó)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，斥重(zhòng)金(jīn)投(tóu)资(zī)伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美国(guó)，成为英(yīng)国房地(dì)产市场的最(zuì)大买家。陈红(hóng)天的祥祺集团，也在这一年重金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼更名为“伦(lún)敦祥祺(qí)中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币(bì)），买下了位于(yú)伦敦金丝雀码头金融城(chéng)的地(dì)标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看中了这两栋(dòng)写字楼的投(tóu)资价值。如伦敦祥祺(qí)中(zhōng)心(xīn)，世界最大(dà)的(de)石化集团(tuán)公(gōng)司——英(yīng)国石油公司、世界权(quán)威金融分析机构(gòu)——美国标准普尔都是(shì)这里的住户，大(dà)楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这(zhè)两栋写字楼(lóu)，祥祺集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具(jù)体贷款金额(é)并未向(xiàng)外(wài)界透(tòu)露，但如今(jīn)，这(zhè)笔贷款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑(bàng)贷款余额，债权人(rén)现时把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿英镑(bàng)放(fàng)售(shòu)，意味(wèi)该物(wù)业(yè)沦为“负资产”；在(zài)目前市况下(xià)，最终(zhōng)成交价料仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的陈红(hóng)天，其实并不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中，陈红(hóng)天一句“李嘉(jiā)诚在我们(men)身边算(suàn)不了(le)什么，长(zhǎng)和(hé)系的市值(zhí)不(bù)过(guò)才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放(fàng)开一点”，震惊了全(quán)网。

　　不(bù)过(guò)在去年12月下旬，陈红天通(tōng)过同(tóng)心(xīn)俱乐部官方微信号(hào)发(fā)文称，自己当时是(shì)说鼓励青年企业家应该以更优秀(xiù)的成功企业家作为学(xué)习榜样，并提(tí)到“在我们身边(biān)无论是公司市(shì)值还是营业(yè)收(shōu)入、产业技术，超(chāo)过我们(men)传统偶像(xiàng)李嘉诚先(xiān)生的(de)已经大有人在(zài)”，并没(méi)有(yǒu)表达“李嘉诚没什么了不起”的(de)意思。

　　但这句话，却让陈(chén)红天背后的深圳顶(dǐng)级富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱(jù)乐部，并网罗了(le)一(yī)大批深圳富(fù)豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能(néng)姚振(zhèn)华、星(xīng)河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭英(yīng)成等(děng)深圳重量(liàng)级(jí)企业家，都(dōu)是(shì)其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包含了深港(gǎng)两(liǎng)地122家(jiā)优质民营(yíng)企业，其(qí)中包(bāo)括74家上(shàng)市公司，近(jìn)3000家整(zhěng)体关(guān)联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数(shù)年发展，同心俱(jù)乐部(bù)成员上市(shì)企业增长到了90家(jiā)，资产(chǎn)总额达到了4万(wàn)亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富(fù)豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同心有(yǒu)关成(chéng)员还共同(tóng)出资8.8亿元，收(shōu)购深(shēn)圳市中心(xīn)区的证券大厦并(bìng)改名为(wèi)同心(xīn)大厦，作为(wèi)同心(xīn)俱(jù)乐部的(de)永久会址。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪守法的企业家，为深(shēn)圳的(de)发(fā)展多做贡献”。虽然在(zài)守法方(fāng)面，被(bèi)康美制(zhì)药(yào)马兴田的300亿惊(jīng)天财务造假给(gěi)啪啪打脸，但多年(nián)来，俱乐(lè)部成员也(yě)一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争(zhēng)”如(rú)火(huǒ)如荼的(de)时(shí)候，身为同(tóng)心俱乐(lè)部主(zhǔ)席(xí)的陈红天，发表了一篇署(shǔ)名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚(yáo)振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东(dōng)，或(huò)者(zhě)不喜(xǐ)欢“老板(bǎn)”，他只有(yǒu)一个做法，那(nà)就是辞职另(lìng)谋高就。北(běi)方话叫(jiào)“滚蛋(dàn)”，广东(dōng)话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天(tiān)本(běn)人，也从同心俱乐(lè)部(bù)成员、香港庄士集团(tuán)主席庄绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买(mǎi)下了香(xiāng)港山顶歌赋(fù)山道(dào)15号的豪宅，拿到了香港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋(dòng)豪宅在内，陈红天在香(xiāng)港的(de)三(sān)项(xiàng)核心物业都陆续被债权人上(shàng)架出(chū)售。

　　也没(méi)见他朋(péng)友圈(quān)的大佬们，有谁伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 微端是什么意思 手机端玩的叫微端吗