怎样查公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱买房(fáng)？公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取(qǔ)决于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额(é)度(dù)、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房以(yǐ)及(jí)怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房，怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多少钱(qián)，公积金怎样查能贷(dài)多(duō)少钱(qián)，怎样查用公积金能(néng)贷(dài)多少钱等问题，农商网将为(wèi)你收(shōu)拾(shí)以下的日子(zi)常识：

公积金是单位和个人各一(yī)半吗(ma)

　　是的(de)，公(gōng)积金是单(dān)位和个人各一(yī)半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住宅公积(jī)金交纳份额各为百分之五十(shí)，也就是说员工(gōng)和单(dān)位(wèi)各(gè)自承当住宅公积(jī)金的一半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金额则依据员工全年薪(xīn)酬进行核(hé)算(suàn)，但单位(wèi)交(jiāo)纳的住宅(zhái)公积金(jīn)份额不(bù)得低于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额(é)度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的(de)；在乡(xiāng)村集(jí)体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借(jiè)款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算，一般(bān)需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住(zhù)宅(zhái)的借款(kuǎn)额度(dù)不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套及其他(tā)契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不(bù)高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（手握日月摘星辰,世间无我这般人，李白的诗一剑霜寒十四州月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借款额(é)度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求住宅公积金(jīn)借款的，关(guān)于借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积(jī)金(jīn)官(guān)网。

怎(zěn)样查自己公积金能借款多(duō)少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借(jiè)款的(de)额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核(hé)算）的(de)借款额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅的(de)，则借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算(suàn)，一(yī)般需求(qiú)依照房子价格乘(chéng)借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私(sī)产(chǎn)住(zhù)宅的借款额(é)度(dù)不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购(gòu)房条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地上(shàng)制作、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款高(gāo)限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的(de)，关于借款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各(gè)地住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借款(kuǎn)利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国人民银行调(diào手握日月摘星辰,世间无我这般人，李白的诗一剑霜寒十四州)整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中(zhōng)国(guó)人民银行下调了(le)金融(róng)机构(gòu)人民币存(cún)借(jiè)款基准利率。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金存(cún)款和借款(kuǎn)利(lì)率相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个人(rén)住宅公积金借款调整(zhěng)后(hòu)的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较(jiào)

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额和还款年限，公积金借款与(yǔ)商业借(jiè)款(kuǎn)比较能够节(jié)约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业(yè)借款期限(xiàn)为25年，均匀(yún)每月(yuè)还款1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利息付(fù)出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数(shù)量(liàng)的年的公积(jī)金借款，月均匀(yún)还(hái)款1548元(yuán)，25年的(de)总(zǒng)还(hái)款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借款比较，能(néng)够付(fù)出每月173元少了(le)25年，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的还款(kuǎn)金额(é)，公积金(jīn)借款与商业借款比(bǐ)较，不只还款(kuǎn)时(shí)间(jiān)短(duǎn)，还款(kuǎn)利息(xī)也少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万元借款也(yě)按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第251个月归(guī)还的，即在第21年，一切(qiè)的本金和利息(xī)都(dōu)现已还清，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息(xī)支出(chū)比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百(bǎi)科-公积金借款(kuǎn)额(é)度

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