大家好，听(tīng)说过上(shàng)海(hǎi)云锦东方(fāng)吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈(quān)内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而(ér)是(shì)上(shàng)海(hǎi)的(de)新楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来北京小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我以为有(yǒu)什(shén)么情(qíng)况多问一句。他(tā)说：他在(zài)忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有(yǒu)分(fēn)析师称(chēng)，云锦东方的打新，直(zhí)接把市场带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日(rì)，尽管(guǎn)是认筹截止的(de)最后(hòu)半(bàn)天，人(rén)气依然“异常(cháng)火热”。5月16日上(shàng)午8时50分(fēn)，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最严”的(de)冻资要求(qiú)：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万(wàn)的冻(dòng)资，并(bìng)且冻资证明需要徐(xú)汇(huì)区的银行网点，外加要求一年内的(de)流水单，也是(shì)上(shàng)海积分制以来首(shǒu)个(gè)要(yào)求(qiú)银行流水的新盘(pán)。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发(fā)商要(yào)求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要(yào)求，但(dàn)套利的土豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都(dōu)在排队(duì)买(mǎi)房？原因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公(gōng)开信息(xī)显示，位列(liè)上海第四批次入市新(xīn)盘中(zhōng)的云(yún)锦东(dōng)方三期，共推售(shòu)105套(tào)房源，包(bāo)含洋房、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手(shǒu)房(fáng)均价(jià)多少？20万(wàn)＋！以链家的成(chéng)交(jiāo)记录来看，云锦(jǐn)二期去(qù)年(nián)至今的成交均(jūn)价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只要打吴亦凡的案件是怎么回事，吴亦凡事件立案了吗中一套云(yún)锦东(dōng)方，就能稳(wěn)赚2000多(duō)万(wàn)！据一些购房指南(nán)分析，以本次(cì)的(de)均套面积355平(píng)为例，按照当下二手房的成交价，用(yòng)最最最保守(shǒu)的倒(dào)挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根(gēn)据此次的认(rèn)购(gòu)火爆程度，预计(jì)该批次的云锦东方(fāng)会成为上海积(jī)分制以(yǐ)来第(dì)一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也就意味着名下无(wú)房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭(tíng)，或者为(wèi)了打新而卖掉所有旧房，或(huò)者(zhě)利用代持、假离婚假(jiǎ)结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒(lēi)朋(péng)友圈(quān)有个大(dà)神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛(niú)两种主要操作方式：结(jié)婚以及(jí)代(dài)持(chí)。其中(zhōng)，结婚(hūn)的方式主(zhǔ)要针(zhēn)对积分不够的购房者，找满分(fēn)者(zhě)结婚，以家庭为单位得以高分入围；代(dài)持则是先以别人(rén)的名义购房，以后通过交(jiāo)易等(děng)方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工作人(rén)员认出是黄牛(niú)之后(hòu)，黄牛上来(lái)就是一句话：我结婚，合(hé)理合情合法，你凭什么不让(ràng)我(wǒ)认筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析师张大伟称，这几天关(guān)于房地产市场的(de)头条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也(yě)有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分(fēn)析(xī)，房地产市场的分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大(dà)部分城(chéng)市(shì)的楼市已经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然(rán)分(fēn)化发展，同一个城市(shì)内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库(kù)存(cún)巨大(dà)且创了新高。中国楼市已经进入了(le)总量过剩，供求关系强弱分化比较明显的情(qíng)况，特别是在人口出生率没(méi)出现转折(zhé)的(de)背景下，楼市供(gōng)应过剩(shèng)的行(xíng)情应(yīng)该(gāi)会存(cún)在(zài)非常长一段(duàn)时(shí)间。一二(èr)线城市(shì)只有好地段涨，郊(jiāo)区(qū)难涨；三四线(xiàn)城(chéng)市个(gè)别城市好地段还能涨，经(jīng)济太弱(ruò)，没人流入的城市可能永远也(yě)不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 吴亦凡的案件是怎么回事，吴亦凡事件立案了吗