林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转让不是必须(xū)要过(guò)户(hù)的。关于林(lín)地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗以及林地转让必须要(yào)过户(hù)吗，林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过户吗现在，林地转让必须(xū)要(yào)过户吗知乎(hū)，林地过(guò)户需(xū)要什么手续，林地转让后没过户(hù)的后果等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你整理(lǐ)以下的生(shēng)活知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地(dì)可以建房(fáng)，但要得(dé)到(dào)批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得(dé)擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包(bāo)的林地内修建必(bì)要的直接为林业生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业(yè)行政(zhèng)主(zhǔ)管部(bù)门依(yī)法批准(zhǔn)。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是必须要过户。

　　林地转让属直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸(shǔ)于经营权的流转，并不需(xū)要办理过户，林(lín)地的所(直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸suǒ)有(yǒu)权归(guī)村集(jí)体，个(gè)人所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权(quán)流转即森林(lín)、林木、林地流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承包经营权人的林地承包经营权、林(lín)木所有(yǒu)权流(liú)转和集(jí)体经济组织的(de)林地(dì)经营权、林木所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为基础，以对特定的森林资源的使用、收(shōu)益(yì)为目的(de)的他物权。

他(tā)人(rén)将承包林地转让给我存(cún)转(zhuǎn)让合(hé)同(tóng)但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未(wèi)取得(dé)土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了(le)土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了(le)转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应(yīng)当视为对转让方(fāng)无权(quán)处(chù)分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权(quán)证书与受让方签订转让(ràng)协议的，起(qǐ)诉前或者申(shēn)请仲裁(cái)前转让方取得土地证(zhèng)或者有批准权的(de)政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权处(chù)分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证(zhèng)的(de)县级(jí)以(yǐ)上人民政府给转让方核发(fā)了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批(pī)准了转让行为(wèi)的(de)，该项(xiàng)办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当视为(wèi)对(duì)转让方无(wú)权处分的(de)追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要(yào)求(qiú)履行(xíng)合同的(de)：办理变更(gèng)登订手续的一方可以(yǐ)要求交付土地，均(jūn)未办(bàn)理变(biàn)更手续的(de)，先行合法(fǎ)占有投资开(kāi)发的，有权要(yào)求办理(lǐ)变更(gèng)登记，均未登记又未合(hé)法(fǎ)占有开发的(de)，先行交(jiāo)付转让(ràng)款(kuǎn)一方有权要求(qiú)交付土(tǔ)地(dì)，办(bàn)理变(biàn)更(gèng)，合同均未履行的，依法成立在先的合同一(yī)方，有权要求继(jì)续履(lǚ)行;未(wèi)取得土地使(shǐ)用权方(fāng)可以请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法(fǎ)》 第十(shí)条 国家实行农村土地承包经营(yíng)制(zhì)度，依法保障农(nóng)村土(tǔ)地承包关系(xì)的长期稳定，保护(hù)农(nóng)民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营(yíng)的(de)方(fāng)式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营(yíng)权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和(hé)《中(zhōng)华人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济(jì)组(zǔ)织(zhī)应当在(zài)家庭承(chéng)包经营的基(jī)础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员提供(gōng)生(shēng)产、技术、信息等服(fú)务，组织合理(lǐ)开发、利用(yòng)集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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