刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国(guó)自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议(yì)上(shàng)了(le)解(jiě)到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部自然资源(yuán)确权申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各(gè)级(jí)自然资源(yuán)主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动(dòng)产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册、登记(jì)依据和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革(gé)奠定基础

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，开展不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记，首要的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全(quán)，保护不动(dòng)产权利人的合(hé)法(fǎ)财产权；其次，整合(hé)散(sàn)乱在各职能(néng)部门之(zhī)间(jiān)的不动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清(qīng)不(bù)动产“家(jiā)底”，为政策制定(dìng)和执(zhí)行提供(gōng)基础(chǔ)数据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不(bù)动产(chǎn)统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供基(jī)础(chǔ)，这为我国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供(gōng)公共服务，既包括(kuò)医(yī)疗(liáo)、教(jiào)育、社(shè)会福利、社(shè)会服务(wù)、环境保护等(děng)，也包括(kuò)市(shì)场和社会运转需要的(de)政策和制度。要(yào)提高(gāo)公(gōng)共产品供(gōng)给的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非(fēi)专业(yè)化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公(gōng)共资源，而是(shì)需要(yào)通过摸清底数，建立(lì)基(jī)础数据库和相应的信息系(xì)统，以此来进(jìn)行翔实(shí)的核算(suàn)和统计，为公共(gòng)产品供给提(tí)供科学的依据(jù)。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥(yōng)有不动产就意味(wèi)着在某一区(qū)域居住和生(shēng)活，就(jiù)产生(shēng)了对该区域(yù)公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就(jiù)是公共(gòng)产(chǎn)品供给(gěi)的依据，如(rú)拥有不(bù)动产(chǎn)产权的居民越集中的区域，对公共产品的(de)需(xū)求也就越(yuè)多(duō)；不(bù)动产价(jià)值较高的地方，对公共产品需求的(de)质量(liàng)也(yě)就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权(quán)状(zhuàng)况的不动产（集体产权和个(gè)人产(chǎn)权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记是建立(lì)和(hé)实(shí)施不动产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实(shí)《物(wù)权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免(miǎn)税(sh申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思uì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

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