林地(dì)转让必(bì)须要过户吗？林(lín)地转让不是必须(xū)要过户的。关于林地(dì)转让必须要过户吗以及(jí)林地转让必须要过户吗(ma)，林地转让必须要过户吗现(xiàn)在，林地转让必须要过(guò)户吗知乎，林(lín)地过户需(xū)要什么手续，林地(dì)转让后没过户(hù)的后果等问题，农商网将为你(nǐ)整(zhěng)理以下的生活知识：

林(lín)地(dì)可以建房吗

　　林(lín)地是(shì)可以建房的。

　　林地可(kě)以建房(fáng)，但要得(dé)到批准(zhǔn)。按照法律的规(guī)定(dìng)，未(wèi)经林业行政主管部门依法批(pī)准，不得擅(shàn)自将林地改为建设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承包人不(bù)能擅(shàn)自在林地内建房子。另(lìng)外，林地的(de)承包经营者(zhě)可以在承包的(de)林(lín)地内修(xiū)建必要的(de)直接为林(lín)业生产服(fú)务的基(jī)础设(shè)施。但是，在建设之(zhī)前，也(yě)要经过林业(yè)行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必须(xū)要(yào)过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的流转，并(bìng)不需(xū)要办理(lǐ)过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个(gè)人所(suǒ)享(xiǎng)有的(de)只是承包经(jīng)营权(quán)。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森林、林(lín)木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和集体经(jīng)济(jì)组织的林(lín)地(dì)经营(yíng)权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特定的森林资源的使用、收益为目(mù)的的他物权(quán)。

他人将承包林地转让给(gěi)我存(cún)转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地的(de)权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后(hòu)，有权批(pī)准核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方核(hé)发了土地(dì)使用证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对转让方无权(quán)处分的追(zhuī)认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)使用权证书(shū)与受(shòu)让方签订转让(ràng)协议的，起(qǐ)诉(sù)前(qián)或(huò)者申(shēn)请仲裁前转让方取得(dé)土地证或者有(yǒu)批准权的(de)政府同意(yì)转让的(de)，合同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后(hòu)，有权批(pī)准核发土地证的县级(jí)以上人民(mín)政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了(le)土地使用证或(huò)者批准了(le)转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华(huá)人民共(gòng)和国农(nóng)业法》 第十条 国(guó)家实(shí)行农村(cūn)土地(dì)承包(bāo)经营制度，依法保(bǎo)障农村土地(dì)承包关系(xì)的长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地(dì)的使用权。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包经营的方式(shì)、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承(chéng)包(bāo)经营权的保护(hù)和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华人民共和(hé)国(guó)农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集(jí)体(tǐ)经(jīng)济组织应当在家庭承包(bāo)经营的基础上(shàng)，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员(yuán)提供生产、技术(shù)、信(xìn)息(xī)等服务(wù)，组织合理开(kāi)发、利用集体(tǐ)资源(yuán)，壮大经(jīng)济实(shí)力。

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