上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中国金茂(mào)（港股00817）发布(bù)公告称，因(yīn)工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国(guó)金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委员会(huì)主席。此外(wài)，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金茂(mào)任何附属公司的(de)职务(wù)。不过(guò)，公告(gào)并未明确李从瑞的(de)具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张(zhāng)增根被董事会委任为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略(lüè)及(jí)投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色(sè)确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（陈睿怎么了，b站陈睿事件首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日(rì)，中国(guó)金茂公告(gào)称(chēng)，原(yuán)任首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董(dǒng)事(shì)。

　　这一讯号在(zài)外(wài)人看来，李从(cóng)瑞在金茂(mào)内部的(de)权(quán)重要超(chāo)过(guò)他的前任(rèn)们(men)。据了解，此前的中国(guó)金(jīn)茂(mào)主席除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高(gāo)管团队也大换血。来(lái)自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海升任(rèn)中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚(jiǎo)的时(shí)候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所(suǒ)有(yǒu)职务的原(yuán)因，公告称(chēng)是“因(yīn)工作调整”。

　　公开(kāi)资料(liào)显(xiǎn)示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业(yè)后进(jìn)入中化集(jí)团，先后在上海石油储罐公司、中化国(guó)际实(shí)业、舟山国(guó)家石油储(chǔ)备基地公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞(ruì)从浙江北(běi)上进京，出(chū)任(rèn)中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月(yuè)份，他就(jiù)出现在北京土拍市场，带(dài)领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路(lù)15号地块，当(dāng)时这(zhè)块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该(gāi)地块项目品(pǐn)牌名沿用(yòng)了方(fāng)兴在上海(hǎi)地(dì)标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重要的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中国高(gāo)端住宅(zhái)品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴(xīng)地产宣布更(gèng)名为中国金茂控股(gǔ)集团(tuán)有(yǒu)限公司，在(zài)名称中抹去了地产二字，标(biāo)志着金茂从(cóng)传(chuán)统(tǒng)地产开发(fā)商向城(chéng)市运(yùn)营商转变，这(zhè)也是(shì)李从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转型升级(jí)战略。

　　此(cǐ)后在2015年陈睿怎么了，b站陈睿事件到2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入(rù)房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在(zài)担任(rèn)总裁的(de)十年间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿(yì)港(gǎng)元的小房企，带到了行业第(dì)一(yī)梯(tī)队，销(xiāo)售额最高峰(fēng)在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着(zhe)他(tā)出色的(de)业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下(xià)1840万元(yuán)的年薪，这还不包(bāo)括他持(chí)有的股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有(yǒu)的550万(wàn)股票(piào)，2019年年薪加上期末持(chí)股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金(jīn)茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投(tóu)资方(fāng)面(miàn)虽有(yǒu)所收缩，但还(hái)在北京(jīng)、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金(jīn)茂的(de)毛利率为18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以上的毛利率下降不少，2022年又持(chí)续下滑(huá)至16％。同期(qī)归母(mǔ)净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年(nián)，李丛瑞的薪(xīn)资降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年的(de)1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份中国金茂的签(qiān)约(yuē)销售额(é)约144.02亿(yì)元，签(qiān)约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取得签约销售额约586.32亿(yì)元(yuán)，累计签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化(huà)”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张(zhāng)增(zēng)根获董事会委任为中国(guó)金(jīn)茂主席，以及公司执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告(gào)资(zī)料显示，张增(zēng)根生于1965年(nián)1月生，于1993年(nián)3月取得清(qīng)华大(dà)学(xué)机(jī)械工(gōng)程系焊接技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月获得中欧国(guó)际工(gōng)商管理学院(yuàn)高级管(guǎn)理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师(shī)专(zhuān)业技(jì)术资格，在化工和石(shí)油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经(jīng)营(yíng)管理、安全生产等方面有30年(nián)丰富经(jīng)验，被称(chēng)为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部副(fù)总(zǒng)经理、中化兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经(jīng)理、中化国际(jì)石油公司(sī)副总经理，中(zhōng)化集(jí)团风险管理(lǐ)部副总经理、总经理(lǐ)，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公司党委书记(jì)、总经理(lǐ)及董事长，中化集(jí)团和中国中化股(gǔ)份有限公(gōng)司总(zǒng)经理助理、安(ān)全总(zǒng)监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月(yuè)，张增根(gēn)任(rèn)中(zhōng)国中化(huà)控(kòng)股有限(xiàn)责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任(rèn)为中(zhōng)国金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会委员及首席执行(xíng)官的陶天海，此次职务没有(yǒu)变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 陈睿怎么了，b站陈睿事件