金融界(jiè)5月16日消息 国新办今(jīn)日(rì)上(shàng)午举行4月份国民经(jīng)济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需(xū)求在3月集中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发(fā)言(yán)人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受到(dào)多(duō)重因(yīn)素(sù)影响，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地产打男人脸男人会恨你吗，男人会记得打他脸女人市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积(jī)累(lèi)的(de)需求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面(miàn)积(jī)同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发(fā)布的70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一线(xiàn)城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二(èr)三线城市(打男人脸男人会恨你吗，男人会记得打他脸女人shì)。新(xīn)建商品住宅销售价(jià)格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住(zhù)房(fáng)需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下(xià)降、市场预(yù)期有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地(dì)产投资和(hé)开发建设仍(réng)在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善(shàn)民(mín)生，仍需要继(jì)续(xù)努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。打男人脸男人会恨你吗，男人会记得打他脸女人>

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