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本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地(dì)使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征(zhēng)收(shōu)标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么是土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)?如何(hé)征收和如何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地(dì)增值(zhí)税 ，土地使用税是根据使(shǐ)用土地的面积及所在地区的单位面(miàn)积(jī)的税额计算全年税额(é)，按月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制(z料酒可以用白酒替代吗，料酒可以用白酒替代吗hì)镇、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使用(yòng)土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人(rén)，以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用料酒可以用白酒替代吗，料酒可以用白酒替代吗(yòng)的土地(dì)面积为计税(shuì)依据 ，依照规(guī)定税额计(jì)算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地使用税计(jì)算公式为：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土地的实(shí)际(jì)占用面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税(shuì)是对使用(yòng)土(tǔ)地的单位和个(gè)人，按使(shǐ)用的土地面(miàn)积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是城市(shì)、县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范(fàn)围内(nèi)使用土地的单位和个人，以实(shí)际占用的土地面积为(wèi)计税依据(jù)，依(yī)照规定由土地所(suǒ)在地(dì)的税务(wù)机关征收的一(yī)种税赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率是如何规(guī)定(dìng)的(de)

二 ，地产税依标准地价(jià)按(àn)年(nián)计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一(yī)点五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价不易划分(fēn)之城市(shì) ，得暂依标准房地价合并按年计(jì)征，税率(lǜ)为百分之一(yī)点(diǎn)五。

举个例子来说，某城市规(guī)定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地(dì)的实际使用面积为10000平(píng)方米，那么(me)应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额(é)税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的(de)差别税额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平方米城镇土地(dì)使用(yòng)税年(nián)应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土(tǔ)地使用税税(shuì)人实(shí)际占用的土地(dì)面积×土地使(shǐ)用税每(měi)平方米(mǐ)年税额 。《中华人(rén)民(mín)共和国城(chéng)镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人(rén)实际占用(yòng)的土地面(miàn)积为计(jì)税依据，依照规定税额(é)计算征收(shōu)。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方米土地使用税年应纳税额(é)。具体标准如(rú)下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至(zhì)24元。

法律分(fēn)析：土地使用(yòng)税(shuì)征收标准(zhǔn)是：土地(dì)使用税年税额大(dà)城市每平方米一块(kuài)五至三十元；中(zhōng)等城市每(měi)平方米一块二(èr)至二十四元；小城市(shì)每(měi)平方米(mǐ)九毛(máo)至十八元(yuán)；县城、建制镇、工(gōng)矿区每(měi)平(píng)方(fāng)米六毛至十(shí)二元(yuán)。

一般规定每平方(fāng)米的(de)年税额(é) ，大(dà)城市为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市(shì)为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收(shōu)，分(fēn)期交纳的方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自住(zhù)住宅用地，且(qiě)之前(qián)并未(wèi)获得过宅基地的(de) ，土地增(zēng)值税(shuì)的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非(fēi)住(zhù)宅用地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土地(dì)增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地(dì)增值税的征收方式：核定征收(shōu)，按照转让二手房交易(yì)价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这(zhè)种模式类似于目前的(de)个人所得税征收(shōu)方式(shì)。如成交价(jià)为50万元，土(tǔ)地增值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期(qī)限(xiàn)办理清算手(shǒu)续(xù)，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算的(de)；申报的计税(shuì)依据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税是按(àn)照(zhào)增值率计征的，不是(shì)固定的税(shuì)率(lǜ)。《土地(dì)增值税(shuì)暂行条例》第七条土(tǔ)地增值(zhí)税实行四级超率(lǜ)累进税(shuì)率：增(zēng)值额未超过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民(mín)共和国土地(dì)增值税暂行条例》规(guī)定，土(tǔ)地增值(zhí)税核(hé)定征收率是(shì)不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中增值额未超过(guò)扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的(de)旧房及建(jiàn)筑物，既没(méi)有计算增值额(é)的扣除项目(mù)的评(píng)估价格 ，又不能提(tí)供购房发票的，税务机关可(kě)以实行核定(dìng)征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取(qǔ)得的收(shōu)人(不含增值(zhí)税(shuì))x核(hé)定征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算(suàn)公式如(rú)下(xià)：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积x适用(yòng)单位(wèi)税(shuì)额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率(lǜ) ，即采有幅(fú)度的差别税额(é)，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地(dì)使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

2、其(qí)计算(suàn)公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单(dān)位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年(nián)应纳税额(é)=实际占用应税土地面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用(yòng)税通过(guò)纳税人实际(jì)占用的土地面积(jī)乘以(yǐ)该(gāi)土(tǔ)地所在地(dì)段(duàn)的适用税额计算(suàn)得出 。

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