金融(róng)界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济(jì)运行(xíng)情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场有记者提问(wèn)，居(jū)民(mín)购房需求在(zài)3月(yuè)集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品房成交面(miàn)积(jī)低(dī)于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产市场表现？如(rú)何研(yán吹埙为什么不吉利 吹埙是有氧运动吗)判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言(yán)人、国(guó)民(mín)经济综合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方(fāng)出(chū)现了商(shāng)品房交付困难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产市(shì)场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的70个大(dà)中城市(shì)住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求(qiú)相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整体强于(yú)二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分城市(shì)市场热度有(yǒu)所(suǒ)下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复(fù)迹象吹埙为什么不吉利 吹埙是有氧运动吗，但房地产投(tóu)资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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