今天给各位分享出租厂房预(yù)收的半年租金怎么(me)入(rù)账 ，其(qí)中也会对预收半年租金98000进行解(jiě)释，如(rú)果能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关(guān)注本站 ，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、租(zū)赁(lìn)厂(chǎng)房租金如何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户(hù)明年(nián)的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司(sī)预收(shōu)一(yī)年房租(zū)怎么做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 4、取得租金收入的(de)账务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房(fáng)怎么做账

租赁厂(chǎng)房租(zū)金如(rú)何做(zuò)账(zhàng)务处理?

1、厂(chǎng)房租金计(jì)入(rù)制造(zào)费用科目。厂(chǎng)房(fáng)租金，租期在一(yī)年以内的直接(jiē)计入 ”制造费用“科目，租期在一年以(yǐ)上(shàng)的 ，计入(rù)”长期待摊费用“科目，在(zài)租赁(lìn)期内平(píng)均摊销会(huì)计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租(zū)期在一年以内的直(zhí)接计入“制造费用”科目。租(zū)期在一年以上的 ，计入“长期待摊费用(yòng) ”科(kē)目，在租赁期内平均摊销(xiāo)。

3、将闲置的(de)厂房出租收到的租金账(zhàng)务(wù)处理，收到租金的时候 ，借：银行(xíng)存(cún)款等，贷：其他(tā)业务收(shōu)入，贷：应交税费(fèi)-应(yīng)交(jiāo)增值税-销项(xiàng)税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧(jiù) 。

4、租赁(lìn)费账务处理的方(fāng)法是：要(yào)看租什么(me) ，用途(tú)是什(shén)么，正(zhèng)常是入待摊费用，最省事的办法就是直(zhí)接计(jì)入(rù)管理(lǐ)费用。租赁费(fèi)指企业(yè)以租(zū)赁(lìn)方式租(zū)入的(de)营(yíng)业用(yòng)房、运输工具(jù) 、仓库、低值(zhí)易耗(hào)品、设备等所支付的费(fèi)用。

5 、企业(yè)支付厂房仓库租金可以先计(jì)入“预(yù)付账款(kuǎn)”科目核算 ，其账务处理(lǐ)具体如(rú)下(xià)：借：预付(fù)账款—XX单位(wèi)，贷：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出租(zū)，一般涉及押(yā)金和租金的做账(zhàng)处理。核算押金(jīn)时，一般通过其他应(yīng)收款科目处(chù)理；核算租(zū)金时 ，一(yī)般(bān)通(tōng)过管(guǎn)理费用科目处(chù)理。

预收客户明年(nián)的厂(chǎng)房租金,应(yīng)该怎么(me)做账务处理?

企业预付房(fáng)租(zū)费并按月进行(xíng)房租(zū)的摊销时，应通过(guò)“预付账款”或“长期待摊(tān)费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付一年及一年以内房(fáng)租费用(yòng) ，应通过“预付账款”科目核算；预付一年以上的房租费用应通过“长(zhǎng)期待摊费用”科目核(hé)算 。

如(rú)果是(shì)用于经营管理的办公楼，则(zé)通过“管(guǎn)理费用”科目核算；如果(guǒ)是(shì)用于销售(shòu)的门市部，则通(tōng)过“销售费用 ”科目核算；如果(guǒ)是用于产品(pǐn)生(shēng)产的厂(chǎng)房 ，则(zé)通过(guò)“制造费用”科目核算。

“其他业务收入”账户用于核算企业除主营(yíng)业务收入以外的其(qí)他销售或其他业(yè)务的(de)收(shōu)入，在“其他业务收入 ”账户下，应按(àn)其他业务的种类 ，本账户期末应无余额。

公司预(yù)收一年房(fáng)租怎么做账务(wù)处理?

借：应(yīng)交(jiāo)税费-应交增值税(shuì)-进(jìn)项(xiàng)税额，贷：其(qí)他应付款 。其他应(yīng)付款(kuǎn)，是指应付(fù)、暂收其他(tā)单位或个(gè)人的款项 ，如应付经营租入固定(dìng)资产(chǎn)租金(jīn) 、应付租入(rù)包装物租金(jīn)、存入(rù)保(bǎo)证金(jīn)等。

借：预收账款 贷：其他业务(wù)收入 望(wàng两只小白兔在衬衫里抖来抖去，老师两只大兔子来回晃)采纳(nà)，谢谢。

企(qǐ)业预付一年及(jí)一年以内的房租且取得对应发票时，应当(dāng)通过(guò)“预(yù)付账款”科目以及“应交税费——应(yīng)交增(zēng)值(zhí)税（进项税额）”科目进(jìn)行核(hé)算；预付一(yī)年以上的房(fáng)租且取(qǔ)得对应(yīng)发票(piào)时，应(yīng)通过“长期待摊费用 ”科(kē)目进行核算(suàn) 。

一次性收取(qǔ)三年(nián)租金(jīn)收入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷(dài)：预(yù)收账款1，借：应交税费-预交增值税(shuì) ，贷：银行(xíng)存款。分(fēn)三年直线(xiàn)分(fēn)摊，确认收(shōu)入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交(jiāo)税费(fèi)-预(yù)交(jiāo)增值(zhí)税。

如果是(shì)租赁(lìn)方，一(yī)次(cì)性开具一(yī)年(nián)的租(zū)赁发票(piào) ，收(shōu)一年的(de)租金，其(qí)会(huì)计分录如下：收到一(yī)年的租(zū)金(jīn)并一次(cì)性开具发票(piào)，一次性计入收入 。

取得租金收入(rù)的账务(wù)处理怎(zěn)么做?

1、据此规定(dìng) ，该(gāi)文件规定税务处理(lǐ)与(yǔ)现行会计处理一致，不形成(chéng)税务处理的时间差异。

2 、发生的租金和装修费用作为商贸(mào)型企业的费用支出，并按受益期摊(tān)销。装修费(fèi)用(yòng)不能作为直(zhí)接费用化，按受益期摊(tān)销(xiāo) 。

3、收到租金计(jì)入(rù)其他业务收入会(huì)计科目中。租金计入科目 按期(月)对(duì)投资(zī)性房(fáng)地产计提折旧或进行摊销 ，借(jiè)记“其他(tā)业务成本”等科(kē)目(mù)，贷(dài)记“投(tóu)资性房(fáng)地产(chǎn)累计折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业经(jīng)营出租固定(dìng)资产取(qǔ)得的租(zū)金收入(rù)应该计入“其他业务收入(rù) ”会计科目(mù)核算，其相(xiāng)关(guān)的(de)会计分录如(rú)下：借：应收账款/银行(xíng)存款 ，贷：其他业(yè)务收(shōu)入，贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通常属于(yú)房(fáng)地产(chǎn)评估的范(fàn)畴。房(fáng)地产评估是对房地产资产价值进行评估和(hé)估算的过程 ，旨在(zài)确(què)定合(hé)理的市(shì)场价值、租金(jīn)收(shōu)入或投资潜(qián)力。

2、看你要什么样的资质了 。公(gōng)司的话，看(kàn)你什么评估公司，房产评估公司、资(zī)产评估公司都可以出这类(lèi)报告。主要看你用(yòng)到什么地方上(shàng)。房地产估价机构资质等级分为三级(jí) 。国务院建(jiàn)设(shè)行政主管部门(mén)负(fù)责一级房(fáng)地产估价机构资质许可。

3 、需要。租(zū)赁(lìn)资产 ，不是指(zhǐ)融资租赁，而(ér)是(shì)指(zhǐ)一般意义上的租赁(lìn)行为，这块租金收入 ，需(xū)要在资产评估时考虑，需要(yào)披露在(zài)资产评估报(bào)告里 。这种(zhǒng)经济(jì)行为在上(shàng)市公司与其母公司之间运(yùn)作的情况(kuàng)越来越多，主要(yào)是减少(shǎo)双方(fāng)的(de)关联(lián)交易额(é)度。

4、综合评估决(jué)定估(gū)价额 这里(lǐ)需要特(tè)别强调指(zhǐ)出：二手(shǒu)带租约出售商铺(pù)的价值(zhí)评估，对于租(zū)期内的租金(jīn)收益必须(xū)严格(gé)按照租赁合同(tóng)中所约定的——即使那(nà)是非正常交易价格。注意(yì)：综合评估(gū)需要估价人员有丰(fēng)富的(de)专业经验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面积(jī)原则上不超过70平方米 ，并配套基本生活设施。租金则(zé)按不高于同地段同品(pǐn)质(zhì)市场租赁住房(fáng)租金的(de)85%评估确(què)定。在满足需求的(de)情况下，可按保(bǎo)障性(xìng)租赁(lìn)住房(fáng)租(zū)金标准面向社会出租。

公司租厂房(fáng)怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺(yì)术建(jiàn)议 ，如(rú)果金额很(hěn)大的话，则要在未来(lái)到期内摊销，进账时(shí) ，进(jìn)入(rù)长期待摊费用，在以(yǐ)后年度摊销了(le)，如下 1：装修(xiū)结账时(shí)：借：长期待(dài)摊费用 贷：银存 在(zài)以后(hòu)月(yuè)内平均摊销了 。

2、如果属于生(shēng)产使用(yòng)房 ，房(fáng)租费(fèi)记(jì)入制造费用(yòng)－租赁费，如果为管理用房，则记入(rù)管理(lǐ)费用－租赁费。

3、发生(shēng)的厂(chǎng)房(fáng)租金入账时(shí) ，当年(nián)度(dù)的，可直(zhí)接记入(rù)营(yíng)业(yè)费用或管(guǎn)理费用，或记入(rù)预(yù)付帐款，分期摊销 ，以后年度(dù)的，应记入预付帐款(kuǎn)或长期待摊(tān)费用(yòng)，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过(guò)“管(guǎn)理费用(yòng)”科目，核(hé)算(suàn)管理费用的发生(shēng)和结转情(qíng)况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购入(rù)厂房(fáng)、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资产(chǎn) 借(jiè)：固定(dìng)资产 借：应缴税费(fèi)——契税（房产(chǎn)税(shuì)和土地使用税） 贷：银(yín)行存(cún)款 土地放(fàng)在“无形资产”科目(mù)核算，厂房(fáng)计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租(zū)金(jīn)租期在(zài)一年以内的(de)直接(jiē)计(jì)入(rù)“制(zhì)造费用”科目。租(zū)期在一年以上的，计入“长期待摊费用(yòng)”科目 ，在租赁期内平均摊(tān)销 。

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