今(jīn)天(tiān)给(gěi)各(gè)位分(fēn)享出租(zū)厂(chǎng)房预收(shōu)的半年租金(jīn)怎么入(rù)账 ，其中(zhōng)也会对预收半年租(zū)金98000进行(xíng)解释，如果能碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在(zài)面临的问题，别忘了关注本站(zhàn) ，现在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目(mù)录(lù)一(yī)览：

• 1、租赁(lìn)厂房租金如何做账务处(chù)理?
• 2 、预(yù)收客户明年的厂房租金,应(yīng)该(gāi)怎么做账务处理?
• 3、公司预反射弧包括哪五个部分，反射弧包括哪五个部分顺序收一年房租怎么做账务处(chù)理?
• 4、取得租(zū)金(jīn)收入的账务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租(zū)赁(lìn)租金(jīn)评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁(lìn)厂房租金如何(hé)做账务处理?

1、厂房租金计(jì)入制造费用科目。厂(chǎng)房租金，租期在一年以内(nèi)的直接计入 ”制造费用(yòng)“科(kē)目，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊(tān)费用“科(kē)目，在租赁期(qī)内(nèi)平均摊销会计处理：支(zhī)付时，借：长期待摊费用，贷：银行(xíng)存(cún)款 。

2 、厂房(fáng)租金(jīn)租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一年以上的(de) ，计入“长期待摊费用(yòng) ”科目，在租赁(lìn)期(qī)内平(píng)均摊(tān)销。

3、将闲置的厂房(fáng)出租收到(dào)的租金账务处理，收到(dào)租(zū)金(jīn)的时候 ，借：银行存(cún)款(kuǎn)等，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交税费-应(yīng)交增(zēng)值税(shuì)-销(xiāo)项税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的(de)方法是：要看(kàn)租什么 ，用途是什么(me)，正常是(shì)入待摊(tān)费用，最省事的办法(fǎ)就是直(zhí)接计入管(guǎn)理费用。租赁(lìn)费指企业以租赁方式(shì)租(zū)入的营(yíng)业(yè)用房、运输工具 、仓库、低值易(yì)耗品、设备等所支付的(de)费用。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库租金可以先计入“预付账款(kuǎn)”科目核算 ，其账务处理具(jù)体如(rú)下：借(jiè)：预付账款—XX单位，贷(dài)：银行(xíng)存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押(yā)金和租金的(de)做账处理。核算押金时，一般通(tōng)过其(qí)他(tā)应收款(kuǎn)科目处理；核算(suàn)租金时 ，一般通过管(guǎn)理(lǐ)费用(yòng)科(kē)目处(chù)理。

预收客户明年的(de)厂房租金,应该(gāi)怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?

企业预付房租费(fèi)并按月进行房租(zū)的摊销时，应通过“预(yù)付(fù)账款”或“长(zhǎng)期(qī)待摊费用(yòng) ”科目核算。其中，预付一年及一年以(yǐ)内房租费用 ，应通过“预付(fù)账款(kuǎn)”科目核算；预(yù)付一年(nián)以上的房租(zū)费用(yòng)应通过“长期待摊费(fèi)用(yòng)”科目核算 。

如(rú)果是用(yòng)于经营管理的(de)办公楼(lóu)，则(zé)通过“管理费用”科目核算；如(rú)果(guǒ)是(shì)用于销售的门市部，则通(tōng)过“销售(shòu)费用(yòng) ”科目(mù)核(反射弧包括哪五个部分，反射弧包括哪五个部分顺序hé)算；如(rú)果(guǒ)是用于产(chǎn)品生(shēng)产(chǎn)的厂房 ，则通过“制造费用(yòng)”科目核算(suàn)。

“其他业务收(shōu)入”账户用于核算(suàn)企(qǐ)业除主营(yíng)业务收入以外(wài)的其他销售或其他业务的(de)收入，在“其(qí)他业务收入 ”账户下，应按其他业(yè)务(wù)的种类 ，本账户期反射弧包括哪五个部分，反射弧包括哪五个部分顺序末应无余额。

公司(sī)预收(shōu)一年(nián)房租怎么(me)做账(zhàng)务处(chù)理?

借：应(yīng)交税费-应交(jiāo)增值税-进项(xiàng)税额，贷：其他应付款(kuǎn) 。其(qí)他应付款(kuǎn)，是指应付、暂收(shōu)其(qí)他单位或个人(rén)的款(kuǎn)项(xiàng) ，如应付经营租入固定(dìng)资产租金 、应付租入包装物(wù)租金、存入保证金(jīn)等。

借：预收账(zhàng)款(kuǎn) 贷：其他(tā)业务收(shōu)入(rù) 望采纳，谢谢。

企业预付一年(nián)及一年以内的房租且取得(dé)对应发(fā)票时，应当通过“预付账(zhàng)款”科(kē)目以(yǐ)及“应(yīng)交税费(fèi)——应交(jiāo)增值(zhí)税（进项税(shuì)额）”科目进行核算；预付一年以上的房租且取得对(duì)应(yīng)发票(piào)时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核算(suàn) 。

一次性收取三(sān)年租金收入(rù)时(shí) ，借：银行存款1，贷(dài)：预收账款1，借：应交(jiāo)税费(fèi)-预(yù)交增(zēng)值税 ，贷：银(yín)行存(cún)款。分三(sān)年直线(xiàn)分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果(guǒ)是租赁方(fāng)，一次(cì)性开具一年的租赁发票 ，收一(yī)年的租金，其会计(jì)分(fēn)录如下：收到一年的(de)租金(jīn)并一次性开具发(fā)票，一次性计入收入(rù) 。

取得租金收入(rù)的账务处理怎么做(zuò)?

1、据此规定(dìng) ，该文件(jiàn)规定(dìng)税务处理与现行会计处(chù)理一(yī)致(zhì)，不形成(chéng)税务处理的时(shí)间(jiān)差异(yì)。

2 、发生的租(zū)金和装修(xiū)费用作(zuò)为商贸型企业的费(fèi)用支出(chū)，并(bìng)按受益期摊(tān)销。装修(xiū)费(fèi)用不能作(zuò)为直接费(fèi)用化，按受(shòu)益(yì)期(qī)摊销 。

3、收到租(zū)金计入其他业务收(shōu)入会(huì)计科目中。租金计(jì)入科目 按期(月)对投资性房地产计(jì)提折旧或进(jìn)行摊销 ，借记“其(qí)他(tā)业务成(chéng)本”等科目(mù)，贷记“投资性房(fáng)地产累计折旧(jiù)(摊(tān)销)”科目。

4、企业经(jīng)营出租固定资(zī)产(chǎn)取得(dé)的租金收入应该计入“其(qí)他业务收入(rù) ”会(huì)计(jì)科目核算(suàn)，其相关的会计(jì)分(fēn)录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交税费—应交增值税（销(xiāo)项税额(é)）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通常属于(yú)房地产评估的范畴。房地产评估是对(duì)房地产资(zī)产(chǎn)价值进(jìn)行评估和(hé)估算的过程 ，旨在确定合(hé)理(lǐ)的市场价值、租金收入或投资潜力。

2、看你要什(shén)么样的资质(zhì)了 。公司(sī)的话，看你什么评估(gū)公司，房产(chǎn)评估公司(sī)、资产(chǎn)评估(gū)公司(sī)都可(kě)以出这类报告。主要看(kàn)你(nǐ)用到什么地方上(shàng)。房地产估(gū)价(jià)机构资质等级分为(wèi)三级 。国务院(yuàn)建设(shè)行政主管部门负责一(yī)级房地(dì)产估价机构资(zī)质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资(zī)租(zū)赁，而(ér)是指一(yī)般意义(yì)上的(de)租赁行为(wèi)，这(zhè)块(kuài)租金(jīn)收入 ，需要在资产评估时(shí)考虑，需要披露在(zài)资产评估报告(gào)里 。这种经济行为在上(shàng)市公司与其母公司之(zhī)间(jiān)运作的(de)情况越来越多，主(zhǔ)要是减少双(shuāng)方的关联交易额度。

4、综合评估决定估价额 这里需要特别(bié)强调指出：二手带租约(yuē)出售商(shāng)铺的价(jià)值(zhí)评估，对于租期(qī)内的租金收益必(bì)须(xū)严格按照(zhào)租赁合(hé)同(tóng)中所约定(dìng)的——即使那是非正常(cháng)交(jiāo)易价格。注意：综合(hé)评估需要估价人员有丰富的专业经验(yàn) 。

5、单(dān)套房(fáng)屋(wū)建筑面(miàn)积原则上不超(chāo)过70平方(fāng)米 ，并配(pèi)套基本生活设施。租金则(zé)按(àn)不高于同(tóng)地(dì)段同品质市场租赁住房租金(jīn)的85%评估确(què)定。在满足需求的情况(kuàng)下，可按(àn)保(bǎo)障(zhàng)性租(zū)赁住(zhù)房租(zū)金标(biāo)准面向(xiàng)社会出(chū)租。

公(gōng)司(sī)租厂房怎么(me)做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺(yì)术建议 ，如果金(jīn)额很大的(de)话，则(zé)要(yào)在未来(lái)到期内摊销(xiāo)，进账时 ，进入长期(qī)待摊费用，在以后年度摊销(xiāo)了，如(rú)下(xià) 1：装修结账时：借：长(zhǎng)期(qī)待摊费(fèi)用 贷：银存 在以后月内平均摊(tān)销了(le) 。

2、如果(guǒ)属于生产使用房(fáng) ，房租费(fèi)记(jì)入制造费(fèi)用－租(zū)赁费，如果(guǒ)为管理用房(fáng)，则(zé)记入(rù)管(guǎn)理费用－租赁(lìn)费。

3、发生(shēng)的厂(chǎng)房租金入账(zhàng)时 ，当年度的，可直接记(jì)入(rù)营业费用或管(guǎn)理费(fèi)用，或记入预(yù)付(fù)帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后年度的，应记(jì)入预付(fù)帐(zhàng)款或(huò)长(zhǎng)期待(dài)摊费用，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企业(yè)应通(tōng)过“管理费(fèi)用”科(kē)目，核算管理费用的发生和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并交纳了相关的税费(fèi) 借：无形(xíng)资产 借：固定资产(chǎn) 借：应缴税费——契(qì)税(shuì)（房产税和(hé)土地使用(yòng)税） 贷(dài)：银行存款 土地放在“无形资产”科目核算，厂房计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期(qī)在一年以内的直接(jiē)计入(rù)“制造费用”科目。租期在一年以上的(de)，计(jì)入“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用”科目 ，在(zài)租(zū)赁期内平均摊销 。

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