刚(gāng)刚，我国房地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是(shì)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实(shí)施不动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国(guó)家、省(shěng)、市(shì)、县四级(jí)联通(tōng)的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和(吉H是哪里的车牌号，吉h是哪个城市的车牌hé)企业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市(shì)县(xiàn)同步颁发电(diàn)子(zi)证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记(jì)服务能力(lì)和(hé)水平(píng)稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留问题吉H是哪里的车牌号，吉h是哪个城市的车牌导(dǎo)致的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院(yuàn)决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02吉H是哪里的车牌号，吉h是哪个城市的车牌trong>不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不(bù)动产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国(guó)真正建立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从(cóng)房(fáng)到地(dì)、从(cóng)城(chéng)到乡、从(cóng)局(jú)部(bù)到大市场，真正构建了(le)系统全面的(de)产权(quán)登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资(zī)源，同时加强各类(lèi)信息互通(tōng)和利(lì)用等(děng)都(dōu)具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)”可以(yǐ)理解为全(quán)国房产(chǎn)信息(xī)实现(xiàn)了互(hù)通(tōng)。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是(shì)否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制(zhì)度(dù)的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单(dān)理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记是(shì)建立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需(xū)求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他(tā)不(bù)动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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