金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国(guó)民经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期(qī)水平，如(rú)何评价(jià)房(fáng)地(dì)产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖(huī)对(duì)此回应(yīng)称(chēng)，去年受(shòu)到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上呈(chéng)现下行(xíng)态势(shì)，一些地方出现了(le)商品房(fáng)交付(fù)困难。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地区、各部门(mén)按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理(lǐ)融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现上涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状况(韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等(děng)房地产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购(gòu)买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二(èr)三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积(jī)压住(zhù)房(fáng)需(xū)求释(shì)放，部分城市(shì)市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下(xià)调。 韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场(chǎng)需求(qiú)出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地(dì)产投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策显效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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