今(jīn)天给各位分享税法(fǎ)怎么规(guī)定的土地税，其中也会(huì)对税法(fǎ)怎么规定(dìng)土(tǔ)地税(shuì)征收进行解释 ，如(rú)果能碰巧解(jiě)决你(nǐ)现在面(miàn)临的问题，别忘(wàng)了(le)关注本站，现在开始(shǐ)吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和(hé)如(rú)何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如(rú)何计(jì)算

什么是土地使用(yòng)税?如何(hé)征收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用土地的面积及所(suǒ)在地(dì)区的(de)单位(wèi)面积(jī)的税额计(jì)算全年(nián)税额，按月(yuè)交纳 。土地使用税(shuì)是(shì)先(xiān)交纳，后使用 ，就是在(zài)月初(chū)交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位(wèi)和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际占用的土地面(miàn)积为计税依(yī)据 ，依照(zhào)规定税额(é)计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额(é)，土地使(shǐ)用税是对使用(yòng)土地(dì)的(de)单位和个人，按使用的土地面(miàn)积定额征收的(de)税(shuì) 。

4、土地使用(yòng)税(shuì)的征税(shuì)范(fàn)围是城(chéng)市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含了(le)市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土(tǔ)地的(de)单位和个(gè)人，以实际占用的土地面积为计(jì)税依据，依照规(guī)定(dìng)由土地所在地的税务(wù)机关征收的一(yī)种税赋(fù) 。

商业(yè)地(dì)土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是如何(hé)规定的

二(èr) ，地(dì)产(chǎn)税(shuì)依标(biāo)准地价按年(nián)计征(zhēng)，税(shuì)率为(wèi)百分之一点五。 三，标准房(fáng)价与标(biāo)准地价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价(jià)合(hé)并按年计征，税(shuì)率为百分之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城(chéng)市规定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如果某个商业(yè)用(yòng)地(dì)的实际(jì)使(shǐ)用(yòng)面(miàn)积为10000平方米，那么(me)应该缴纳的土地使用税就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定额(é)税率，即采用有(yǒu)幅度(dù)的差别税额。按(àn)大、中 、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳(nà)税额。

土(tǔ)地使用税计税依据是应纳土(tǔ)地使用税税人实(shí)际占用(yòng)的土地面(miàn)积×土(tǔ)地使用税每平方(fāng)米年(nián)税额(é) 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税以纳(nà)税人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土(tǔ)地使用税(shuì)征收(shōu)标准

城(chéng)镇土地(dì)使用税采用定额(é)税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅(fú)度的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。具体(tǐ)标准如下：大(dà)城(chéng)市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析(xī)：土(tǔ)地(dì)使用税征收标准(zhǔn)是：土地使用(yòng)税年税(shuì)额(é)大城市每平方米一(yī)块(kuài)五至三十元；中等城市每平方(fāng)米一块(kuài)二(èr)至二十四元；小(xiǎo)城市每平方(fāng)米九毛至(zhì)十八元(yuán)；县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)每平方米六毛至十二(èr)元(yuán)。

一般规定每平方米(mǐ)的年税(shuì)额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税、车船使用税和(hé)城镇土(tǔ)地使用税均(jūn)采取(qǔ)按年征收，分(fēn)期交纳的方(fāng)法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地：如果(guǒ)居民(mín)购买的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基(jī)地的 ，土地(dì)增值税的征收标准为(wèi)按(àn)土(tǔ)地(dì)增值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的(de)土地转让(ràng)，土地增值税的征收标准为按土地(dì)增值(zhí)的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核定征收，按照转让二手(shǒu)房交易价(jià)格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模(mó)式类似于目前的个(gè)人(rén)所得(dé)税(shuì)征收方(fāng)式。如成(chéng)交价为50万(wàn)元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限(xiàn)办理清算手续，经(jīng)税务机(jī)关限(xiàn)期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依(yī)据明显(xiǎn)偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照(zhào)增(zēng)值率计征的，不(bù)是固(gù)定的税率(lǜ)。《土地增值税(shuì)暂行条例》第七(qī)条土(tǔ)地(dì)增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过(guò)扣除项目金(jīn)额50％的(de)部开心的笑了是地还是得，开心地笑是什么笑(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税(shuì)暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》规(guī)定，土地增(zēng)值税核定(dìng)征(zhēng)收率(lǜ)是不(bù)得(dé)低于5%，土(tǔ)地增值税实行四级超率累进税(shuì)率，其(qí)中增值额未超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额50%的部(bù)分 ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个(gè)人转(zhuǎn)让非住宅类的旧(jiù)房及(jí)建(jiàn)筑物，既(jì)没有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机(jī)关可以实行核定征收，核(hé)定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取(qǔ)得的收人(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。<开心的笑了是地还是得，开心地笑是什么笑/p>

土地税如何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实(shí)际占用面积(jī)x适用单位税(shuì)额 。城镇土地(dì)使用税采用定额(é)税率(lǜ) ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的实际(jì)占用(yòng)面积×适用单(dān)位(wèi)税额。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全年应(yīng)纳税额=实(shí)际占用(yòng)应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税通过纳税人(rén)实际占用的土地面积(jī)乘以(yǐ)该土地所在地段的适用(yòng)税额计算得出 。

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