曾(céng)说出“李嘉(jiā)诚在我朋友(yǒu)圈不算(suàn)什么”，网罗马化腾(téng)、王(wáng)传福、王卫等(děng)一大批深圳富(fù)豪(háo)的同心俱乐(lè)部创始人陈红(hóng)天，最近麻(má)烦了(le)。

　　因(yīn)现金流断(duàn)裂(liè)，陈红(hóng)天此前被债权人恒生(shēng)银行(xíng)委(wěi)任普(pǔ)华永(yǒng)道接(jiē)管的三(sān)项物(wù)业(yè)，无(wú)一逃(táo)过被公(gōng)开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不(bù)上”的(de)深圳(zhèn)富豪圈大佬，如(rú)今沦落至此，他朋(péng)友(yǒu)圈(quān)的大佬们，会(huì)有(yǒu)人愿(yuàn)意(yì)伸出援手吗(ma)？

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　　文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求ng>百亿富豪要“没家”了(le)

　　自住的(de)香(xiāng)港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近(jìn)日，祥祺集(jí)团主席陈红天旗下位(wèi)于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的(de)形式出售。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示，祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)老板陈红天，是(shì)改革开放后第一代深圳富(fù)豪，做裁(cái)缝起家(jiā)。1990年移(yí)居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富(fù)豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地产企业(yè)家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿(yì)元(yuán)人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈(chén)红(hóng)天和妻子于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是被誉为(wèi)“建(jiàn)筑(zhù)界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的(de)住(zhù)宅项目，全幢(chuáng)共12层，一(yī)梯一户，在(zài)2015年12月之(zhī)前，该(gāi)项目(mù)的(de)9楼一直(zhí)以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅(zhái)并非(fēi)一(yī)直闲置，据香港(gǎng)信报报道，陈(chén)红天夫(fū)妇在2015年购入后，一(yī)直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈(chén)红天的(de)经(jīng)济状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名(míng)下的红磡(kàn)祥祺中心(xīn)也在(zài)近(jìn)日被(bèi)公开(kāi)招标出(chū)售。其在港的另一豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号豪宅也可能在(zài)短期内招标放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核心物业，无(wú)一逃过被(bèi)公开招标出售的命运。这(zhè)也间接(jiē)坐实(shí)祥祺集团的(de)现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有(yǒu)媒体报道称(chēng)，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创始人陈红天(tiān)在香港的三个核心物业被债权人(rén)恒(héng)生(shēng)银行(xíng)委(wěi)任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信公众(zhòng)号(hào)发文(wén)回(huí)应，近两(liǎng文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求)个月，多(duō)笔大额应收账款被对方临时悔约，同(tóng)时受到一(yī)宗大额(é)交易(yì)买(mǎi)方(fāng)于完成(chéng)交易前几(jǐ)天突然悔约，造成关联违约。再加上(shàng)内地多项正常(cháng)业务办理过(guò)程遭遇到非正常的障碍。系列事件(jiàn)造成短暂现金流断裂。

　　同时(shí)表示，这些问(wèn)题相信在短时(shí)间(jiān)内(nèi)可以(yǐ)妥善(shàn)解决。

　　但(dàn)才过去一个多月，这(zhè)些物业就(jiù)陆(lù)续被挂出来公开招(zhāo)标(biāo)出售，显然，祥(xiáng)祺集团的现金流状况(kuàng)并没有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷(léi)英国地(dì)产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集团这次现金流断裂的原(yuán)因(yīn)，可以追溯到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资英(yīng)国(guó)房地产的带动下(xià)，国内掀(xiān)起一阵投资英国(guó)房地产的浪(làng)潮(cháo)。央企(qǐ)、民(mín)营房企(qǐ)、港资(zī)、基(jī)金公司、房地产个(gè)人从业者、神秘富豪等各种中国买(mǎi)家集(jí)中出击英国房地(dì)产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次超(chāo)过(guò)美国，成为英国房地产市场的最大买家。陈红天的(de)祥祺集团，也在这一年(nián)重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富(fù)豪陈红(hóng)天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现金(jīn)收购(gòu)了(le)20 Canada Square大(dà)楼(lóu)，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同(tóng)年12月，祥(xiáng)祺集团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币(bì)），买下了位(wèi)于伦(lún)敦金丝雀码(mǎ)头金融(róng)城的地(dì)标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自(zì)然是看中了(le)这两栋写字楼的投资价值。如伦(lún)敦祥祺(qí)中心，世界最大的(de)石化集团(tuán)公司(sī)——英国石油公司、世界权威(wēi)金融分析机构——美(měi)国标准普尔都是这里的(de)住户，大楼年租(zū)金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋(mái)下了(le)雷。

　　为买(mǎi)下(xià)这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款(kuǎn)，具体贷款金额并未(wèi)向(xiàng)外(wài)界透露，但如今，这笔贷款已经正(zhèng)式宣(xuān)告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷(dài)款余(yú)额，债权人现时把(bǎ)这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物(wù)业沦为“负(fù)资产”；在(zài)目前市况下，最(zuì)终(zhōng)成交价(jià)料仅约2亿英(yīng)镑，较(jiào)祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名的深(shēn)圳富豪

　　搞了(le)个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪的(de)陈(chén)红天，其实并不出名。但其言(yán)论，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我(wǒ)们身边(biān)算(suàn)不了什(shén)么，长(zhǎng)和系的(de)市值不(bù)过才2000多亿，大家要(yào)把眼光放开一(yī)点”，震惊了(le)全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通(tōng)过同心俱(jù)乐部(bù)官方微信号发文(wén)称，自己当时(shí)是说鼓励青年企业家应该以更优(yōu)秀的成(chéng)功(gōng)企(qǐ)业(yè)家作为学习榜样，并提(tí)到“在我们身(shēn)边无论(lùn)是公司市(shì)值还是营业(yè)收入(rù)、产业技术，超(chāo)过我们传统偶像李嘉诚先生(shēng)的(de)已(yǐ)经(jīng)大(dà)有人在”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没什么了不起”的意思。

　　但这(zhè)句话(huà)，却让(ràng)陈红(hóng)天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了同(tóng)心俱乐部，并网(wǎng)罗了一大(dà)批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄文(wén)仔、东海(hǎi)黄楚标、佳兆(zhào)业郭(guō)英(yīng)成等深圳重量级企业家(jiā)，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部成立之初(chū)，其成员(yuán)就包含了(le)深港两地122家优质民(mín)营企(qǐ)业(yè)，其中包括74家上(shàng)市(shì)公司，近3000家整(zhěng)体关联公(gōng)司，资产总额(é)接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员(yuán)上市企业增长到了90家，资产总额(é)达到了4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一个(gè)顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)及同心(xīn)有关(guān)成员还共同(tóng)出(chū)资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心区的证券(quàn)大(dà)厦并改(gǎi)名为同心大厦，作为同心俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐(lè)部成立时(shí)，陈红天曾(céng)发言：“我们(men)一群遵纪守法(fǎ)的企(qǐ)业家(jiā)，为深圳的发展多做贡献”。虽然(rán)在守法方面，被康(kāng)美制药马兴田(tián)的300亿惊天财务(wù)造假给啪(pā)啪打脸，但(dàn)多年来(lái)，俱乐部成员(yuán)也一(y文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求ī)直互帮互(hù)助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火如荼(tú)的(de)时候(hòu)，身为同心(xīn)俱(jù)乐部主席的陈红(hóng)天(tiān)，发表了一篇署(shǔ)名文章(zhāng)《谁(shuí)是野蛮人》，公(gōng)开(kāi)声援会员姚(yáo)振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法(fǎ)，那就是(shì)辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈(chén)红天本(běn)人，也从同心(xīn)俱乐部(bù)成员、香港庄士(shì)集团(tuán)主席庄绍(shào)绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下了(le)香(xiāng)港(gǎng)山顶歌赋山道(dào)15号的豪宅，拿到了(le)香(xiāng)港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这(zhè)栋(dòng)豪宅(zhái)在内(nèi)，陈红天在香港(gǎng)的三项核心(xīn)物业都(dōu)陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁(shuí)伸(shēn)出援手。

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