林地转让必须要过户吗？林地转让不是(shì)必(bì)须要过(guò)户(hù)的。关(guān)于林地转让必须要过户吗以及(jí)林(lín)地转让必须(xū)要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让(ràng)必须要过户吗知乎，林地(dì)过户需(xū)要(yào)什么手续，林地转让(ràng)后没过户的后果等问题(tí)，农商网将为你(nǐ)整理以下的(de)生活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得(dé)到批准。按照法(fǎ)律的规定，未(wèi)经林业行政主管部门依(yī)法批准，不得(dé)擅(shàn)自将司马相如的长门赋原文和译文注释，司马相如的长门赋原文和译文林地(dì)改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林地(dì)内建房子。另(lìng)外，林地(dì)的承包经营者可以在承包的林地内修建必要(yào)的直(zhí)接为(wèi)林(lín)业生产服务的基础设施(shī)。但(dàn)是，在建设之前，也要经过(guò)林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必须要过(guò)户。

　　林地转让属于(yú)经营权(quán)的(de)流转(zhuǎn)，并不需要办(bàn)理过户，林地的所有权(quán)归村集体，个(gè)人(rén)所享(xiǎng)有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包经营权人的林(lín)地承包经营(yíng)权(quán)、林木所有权流转和集体经济组织的林地(dì)经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方(fāng)式包括(kuò)转包(bāo)、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为基(jī)础，以对特定的森林资(zī)源的使用、收益(yì)为目的的他(tā)物权(quán)。

他人将承包(bāo)林地转(zhuǎn)让给我存(cún)转让合同但没(méi)过户登记有效(xiào)吗(ma)？

　　转让方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与受让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让(ràng)方(fāng)取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证(zhèng)的(de)县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或者批准了(le)转让行(xíng)为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均(jūn)要(yào)求履行合同的(de)：办理变更登订(dìng)手续(xù)的一方可(kě)以要求交(jiāo)付土地，均未办(bàn)理变更手续的，先行(xíng)合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有(yǒu)开发(fā)的，先行(xíng)交付转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合(hé)同均未履行的，依法(fǎ)成(chéng)立在先的合同一(yī)方，有权要求继续履行(xíng);未取(qǔ)得土地使(shǐ)用权(quán)方可以(yǐ)请求解除合同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共(gò司马相如的长门赋原文和译文注释，司马相如的长门赋原文和译文ng)和(hé)国农业法》 第(dì)十(shí)条 国家实行农村土(tǔ)地(dì)承包(bāo)经营制度，依(yī)法保(bǎo)障农村土地承包关(guān)系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包土(tǔ)地的(de)使用权(quán)。

　　农村土地承包(bāo)经营的方(fāng)式、期限、发包(bāo)方和承(chéng)包(bāo)方的权利义务(wù)、土地承包经营(yíng)权的保(bǎo)护和流(liú)转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国土地管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和国(guó)农村(cūn)土地承(chéng)包法(司马相如的长门赋原文和译文注释，司马相如的长门赋原文和译文fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家(jiā)庭承(chéng)包经营(yíng)的基础(chǔ)上(shàng)，依法管理集体资(zī)产，为其成员提供生产(chǎn)、技术(shù)、信(xìn)息等(děng)服务，组(zǔ)织合理开发(fā)、利(lì)用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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