5月1日，上海正式(shì)实施(shī)多子(zi)女家(jiā)庭住房(fáng)公积(jī)金支持政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭(tíng)在上海市(shì)购首套房，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额可(kě)达144万(wàn)元(yuán)。

　　记者注(zhù)意(yì)到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地(dì)从公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策(cè)对多子(zi)女家庭(tíng)购房给予支(zhī)持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策:家(jiā)庭(tíng)最高可贷(dài)144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市(shì)住(zhù)房公积金管(guǎn)180kg等于多少斤 180kg等于多少磅理委员会发布《关于(yú)本市实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月(yuè)1日起(qǐ)，符合(hé)本市住房公积金租赁提(tí)取规(guī)定(dìng)的多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，可按照实(shí)际房租支出(chū)提取(qǔ)住房公积金。

　　符合(hé)本(běn)市住房公积金贷款(kuǎn)规(guī)定的多子女家庭购买首套住房，最(zuì)高贷款限额（含补(bǔ)充公积金最高贷款(kuǎn)限额）在本(běn)市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)的职工（以(yǐ)下简称借款(kuǎn)申请(qǐng)人）申请贷款时至少有一(yī)个子(zi)女为未(wèi)成年人(rén)。个人最(zuì)高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房公积金的(de)，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷(dài)款(kuǎn)限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积(jī)金的(de)，最高(gāo)贷款限额在上述限(xiàn)额基础(chǔ)上增加(jiā)24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上海市租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租支出提取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作细则，申请(qǐng)人需符合的条件包括：申(shēn)请人在上海市连续足额(é)缴存住(zhù)房公积金(jīn)满3个月；申(shēn)请人及配偶在上(shàng)海(hǎi)市(shì)无自有(yǒu)住房且租(zū)赁市(shì)场租赁住房，或者按(àn)照上海市(shì)相关政(zhèng)策规定租赁经(jīng)政府主管部门认定并纳入统一管理的(de)公共(gòng)租(zū)赁(lìn)住房(fáng)、保障性租(zū)赁住房，并按规定办(bàn)妥租(zū)赁(lìn)备案；申请人及配(pèi)偶在(zài)上海市无(wú)住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款、无(wú)委托(tuō)提取住房公积金归还住房(fáng)贷款等生效中提(tí)取业(yè)务；至少一名未(wèi)成年子女与申请人或(huò)配偶(ǒu)在(zài)本市共同居住(zhù)半(bàn)年以上（含半年）；申请(qǐng)人及(jí)配(pèi)偶仅(jǐn)可提(tí)取住房公积金支付一(yī)套(tào)房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度(dù)，新(xīn)政规定，租(zū)赁公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房的，实际租金以网签备案合同登(dēng)记租金为准(zhǔn)；租赁市(shì)场租赁(lìn)住房的，实(shí)际租金以网签备案合同以及缴纳租(zū)金的税控发票登记(jì)的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻(chè)落(luò)实《关于进(jìn)一(yī)步(bù)完善和落(luò)实积极生育支(zhī)持(chí)措施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设(shè)部等联合发布(bù)《关(guān)于进一步(bù)完善和落实(shí)积极生育(yù)支(zhī)持措施的指导意见》，要(yào)求深入(rù)实施一对夫妻可以生育三个子女政(zhèng)策及配(pèi)套支持措施，完(wán)善和落实(shí)财政(zhèng)、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极(jí)生育支(zhī)持措施，积极营(yíng)造婚(hūn)育(yù)友好社会氛围，促进(jìn)人口(kǒu)长(zhǎng)期(qī)均衡发展提供有力支撑(chēng)。其中(zhōng)在 第(dì)五(wǔ)大条“强化住房(fáng)、税收等(děng)支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实(shí)施购房(fáng)租房倾斜政策。住(zhù)房政策向多(duō)子女家(jiā)庭倾斜，在(zài)缴存城(chéng)市(shì)无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支(zhī)出提取住房公积金；对购买首套自住住(zhù)房(fáng)的(de)多子(zi)女家庭，有条件的(de)城市可给予适当(dāng)提高住房公积(jī)金贷款(kuǎn)额度等相关支持政策(cè)等。

　　再(zài)追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院曾(céng)发布(bù)《关于(yú)优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适应人(rén)口(kǒu)形势新变化和推动高质量发展新要求，实施三孩生育政策及配套支持措施，具(jù)有(yǒu)重大意义。”并提(tí)出了到2025年和(hé)2035年(nián)促进(jìn)人(rén)口(kǒu)长期(qī)均衡发(fā)展的目标。在这(zhè)个《决(jué)定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支持政策”中(zhōng)提到”地方政府可以(yǐ)研究制(zhì)定根据养育(yù)未成年子女负担(dān)情况实施差异(yì)化租赁和(hé)购买(mǎi)房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金(jīn)贷款政策对多(duō)子女家庭(tíng)购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州(zhōu)提出(chū)多(duō)子(zi)女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政(zhèng)策(cè)。购买首套自(zì)住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二(èr)孩(hái)家庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额(é)提高20％；租房提取(qǔ)最高(gāo)额(é)度(dù)提高20％。即(jí)以家庭为单(dān)位，每户每年(nián)提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余(yú)发布“调整住房公(gōng)积金缴存使用(yòng)政策的(de)通知”，对多孩家庭租(zū)房给(gěi)予更大(dà)支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取公积金(jīn)的(de)，年提(tí)取限额按(àn)现行规定额度(dù)标准(zhǔn180kg等于多少斤 180kg等于多少磅)上浮50％，即租(zū)房年(nián)提取(qǔ)额(é)度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购(gòu)买首套自住住房且(qiě)首次申请(qǐng)住(zhù)房贷款的(de)，单方(fāng)正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高(gāo)至(zhì)65万元，夫(fū)妻双方正180kg等于多少斤 180kg等于多少磅(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至(zhì)75万(wàn)元(yuán)。多子女家(jiā)庭无房租赁住房(fáng)提取住房公积金的(de)，提取限额按现行(xíng)规定额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％确(què)定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确(què)，对于生育二(èr)孩(hái)及以上的多子女家庭（至少一个子女(nǚ)未成年）使用(yòng)公积金贷款购买首套住房(fáng)的，其(qí)公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育(yù)二(èr)孩(hái)及以上的多子女(nǚ)家庭(tíng)使用(yòng)公积金贷款购买首(shǒu)套住(zhù)房，且所购住房为绿色建筑(zhù)评价(jià)标准二星级及(jí)以(yǐ)上(shàng)的绿色建(jiàn)筑的，其(qí)公积金贷款(kuǎn)最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多(duō)子女家庭为单缴存(cún)职工的，购买住(zhù)房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为60万元；多子(zi)女家庭为(wèi)双缴存(cún)职工的，购(gòu)买首套(tào)住房最高贷款额(é)度为80万元，购买二套(tào)住(zhù)房最(zuì)高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二(èr)孩的家庭购(gòu)买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住房公积(jī)金贷款，贷(dài)款最高限额在九江市住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款最高限额基(jī)础上上(shàng)浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套(tào)自住住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额(é)在住房公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭(tíng)，二孩最高贷款额度(dù)为110万(wàn)元，三(sān)孩家庭为120万元。

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