金融(róng)界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日上(shàng)午举行(xíng)4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中(zhōng)城市商品房(fáng)成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年(nián)和(hé)2021年(nián)同期(qī)水平(píng)，如(rú)何评价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研(yán)判(pàn)下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人(rén)、国(guó)民(mín)经(jīng)济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称，去年(nián)受到(dào)多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态(tài)势，一(yī)些地方出现了(le)商品房交付(fù)困(kùn)难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，各地(dì)区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市场需求较(jiào)快(kuài)释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业资(zī)金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月(yuè)份全(quán)国(guó)住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地(dì)产热(rè)点市场(chǎng)销(xiāo)售情况(kuàng)总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经(jīng)发(fā)布(bù)的(de)70个大中城市(shì)住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价5k是多少钱 5k是什么意思走势整(zhěng)体(tǐ)上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企业(yè)到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收5k是多少钱 5k是什么意思窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎn5k是多少钱 5k是什么意思g)需求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投资和开发建(jiàn)设仍(réng)在下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地(dì)产市场(chǎng)政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好转，房地产市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳。

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