金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究(jiū)院监测(cè)显示，2023年5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市首二(èr)套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月(yuè)持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套房贷利(lì)率下降带(dài)动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动(dòng)态(tài)调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需(xū)求的(de)房贷成本(běn)较高。当前改善需求(qiú)是市场修(xiū)复(fù)的(de)关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二邕包含南宁六县吗 邕包含武鸣区吗套改善(shàn)需求(qiú)释(shì)放。

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