今天给(gěi)各位分(fēn)享税法怎么(me)规定的土地税，其中也(yě)会对税(shuì)法怎么规定土地税征收进行解释(shì) ，如果能碰巧解决你现在面临的(de)问题，别忘了(le)关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是如何(hé)规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何(hé)计算(suàn)

什么是土地使用(yòng)税?如何征收(shōu)和如何计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税(shuì) 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是根据使(shǐ)用(yòng)土地的面积及所在(zài)地区的单(dān)位面积的税额计算全年税额，按月(yuè)交(jiāo)纳 。土地(dì)使用(yòng)税(shuì)是先(xiān)交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月(yuè)初交当月的(de)税。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)范围内使用(yòng)土地的单(dān)位和个人(rén)，为城镇土地使用税的(de)纳税人，以纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地(dì)面积为计税(shuì)依(yī)据 ，依照规定税额(é)计算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式(shì)为：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适(shì)用单位税额，土地使用税是(shì)对使用土地的单(dān)位和(hé)个人，按(àn)使用的土地面(miàn)积定额(é)征收的税 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市(shì)指的是国务院批(pī)准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市(shì)、县(xiàn)城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个(gè)人，以实际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地面积为计(jì)税依据，依照规定由土地所(suǒ)在地的税(shuì)务机关征收的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用(yòng)税税(shuì)率是(shì)如何规(guī)定的

二 ，地产税(shuì)依标(biāo)准地价按(àn)年计征，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点五。 三，标(biāo)准房价与标准地(dì)价(jià)不易(yì)划分之(zhī)城(chéng)市 ，得暂依(yī)标准房地价(jià)合并(bìng)按(àn)年计征，牛鬼蛇神是什么生肖税率为百分之一点五。

举个例子来(lái)说，某(mǒu)城(chéng)市规定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用(yòng)地(dì)的实际使用面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土地使用税(shuì)就(jiù)是：10000平(píng)方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每(měi)平方(fāng)米城镇土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土(tǔ)地使用税税人实际占(zhàn)用的土地面积×土(tǔ)地使(shǐ)用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇(zhèn)土地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据，依(yī)照规定(dìng)税额计算征收。

土地使用(yòng)税征收标准

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采用(yòng)定额税率，即(jí)采用(yòng)有幅度的差(chà)别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年(nián)应纳税额。具体标(biāo)准如(rú)下：大(dà)城市5元(yuán)至30元 。中等(děng)城市2元至24元(yuán)。

法律分析(xī)：土地使用税(shuì)征收标准是：土地使用税年(nián)税额大城市每(měi)平方米(mǐ)一块五至三十元；中(zhōng)等城(chéng)市每平方米一块二(èr)至二十四元；小城市每平方米九(jiǔ)毛(máo)至十(shí)八元；县城(chéng)、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区每(měi)平方(fāng)米(mǐ)六毛至(zhì)十二元。

一般规定每平方米(mǐ)的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇土(tǔ)地使用(yòng)税均采取按年征收，分期交纳的(de)方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居(jū)民购买的是自住住宅用地，且之前并(bìng)未获得过(guò)宅基地的 ，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)的征收(shōu)标准为(wèi)按土地增(zēng)值的50%税率(lǜ)征收(shōu)。非(fēi)住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地(dì)增值税(shuì)的(de)征收标准为按土地(dì)增值(zhí)的30%税(shuì)率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值税的征收方式：核定征收，按(àn)照转让二(èr)手房交易价格全(quán)额的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似于目(mù)前(qián)的(de)个人(rén)所得(dé)税征收(shōu)方式。如(rú)成交(jiāo)价(jià)为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的(de)期限办理清(qīng)算手续，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期(qī)仍不清(qīng)算(suàn)的；申报的(de)计税(shuì)依据明显偏低，又(yòu)无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率计征的，不是固定(dìng)的税率。《土(tǔ)地增值税暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》第七条土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税实行四级超率累进税(shuì)率：增(zēng)值额未(wèi)超过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地(dì)增值税(shuì)暂行条例》规定，土地(dì)增值税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实行(xíng)四级(jí)超率累(lèi)进税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让(ràng)非(fēi)住宅(zhái)类的(de)旧房(fáng)及建筑物(wù)，既没有计算增(zēng)值额的(de)扣除项(xiàng)目的(de)评估(gū)价格(gé) ，又不能提供购房发票的，税务机关(guān)可以(yǐ)实行核定征收(shōu)，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地产取得(dé)的收人(不(bù)含增值税(shuì))x核定征收(shōu)率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土地的(de)实际占用面积x适用单位税额(é) 。城镇土地使用(yòng)税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地(dì)使用税年(nián)应纳(nà)税额。

2、其(qí)计(jì)算(suàn)公式如下：应纳(nà)城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地(dì)使用(yòng)税计算公(gōng)式(shì)为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米(mǐ)）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通过纳税(shuì)人实际占用的土地面积(jī)乘以该土地所(suǒ)在地段的(de)适用税额计算得出(chū) 。

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