今(jīn)天给各(gè)位分享(xiǎng)税法(fǎ)怎(zěn)么规定的土地税，其中(zhōng)也会(huì)对税法怎么规定土(tǔ)地税(shuì)征收进行解释 ，如果能碰(pèng)巧解决(jué)你(nǐ)现在面临的问题，别忘(wàng)了关注本站(zhàn)，现在开(kāi)始吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么(me)是土地使用税(shuì)?如何(hé)征(zhēng)收(shōu)和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税(shuì)税(shuì)率是如何规定(dìng)的(de)
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征(zhēng)收(shōu)的标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是土地使用(yòng)税?如(rú)何征收和如何计算(suàn)?

1、法律勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善主观：土地有 土地(dì)使用税 还有 土地增值税(shuì) ，土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税是根据使用(yòng)土地的面积及所在地区的单(dān)位面积的税(shuì)额计算(suàn)全年(nián)税额，按月(yuè)交纳 。土地使用税是(shì)先交(jiāo)纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使用土地(dì)的(de)单(dān)位和个人，为城镇(zhèn)土地使用税的(de)纳(nà)税人，以纳税人实际占用的土地面积(jī)为计税依(yī)据 ，依(yī)照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算(suàn)公式为：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是对(duì)使(shǐ)用土地的(de)单位和(hé)个人，按使用(yòng)的土地面积(jī)定额征(zhēng)收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城(chéng)市(shì)指的是(shì)国务院批准的市，包含了市(shì)区和郊区(qū)。

5、土(tǔ)地使用税(shuì) ，是指(zhǐ)在(zài)城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人(rén)，以实(shí)际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据，依照(zhào)规定由土地所在地的税务机关征(zhēng)收(shōu)的(de)一种税(shuì)赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税(shuì)依(yī)标(biāo)准地价(jià)按年计(jì)征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之一(yī)点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五(wǔ)。

举个例子(zi)来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地(dì)的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地(dì)的实际使用面积为10000平(píng)方米，那(nà)么应(yīng)该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方米城(chéng)镇土地使用税年应纳税(shuì)额(é)。

土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)计税依据是应纳土地使(shǐ)用税税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积(jī)×土(tǔ)地使用(yòng)税每平方米(mǐ)年税额 。《中华(huá)人民共和国城(chéng)镇土地(dì)使用税暂(zàn)行条例》中(zhōng)规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积为计税依据，依照规定税额(é)计算征收。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额。具体标准如(rú)下：大城(chéng)市(shì)5元至30元(yuán) 。中等城(chéng)市2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律(lǜ)分(fēn)析：土地(dì)使用(yòng)税征收标(biāo)准(zhǔn)是(shì)：土(tǔ)地(dì)使用税年(nián)税额大城市(shì)每(měi)平方米一块五至(zhì)三十元；中等城市每平(píng)方米一块(kuài)二至二十四元；小城市每平方米九毛至十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区每(měi)平方米六毛至十二(èr)元。

一(yī)般(bān)规定每平方米的年税额 ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使(shǐ)用税和城镇土地使(shǐ)用税均采取按年(nián)征收(shōu)，分期(qī)交纳的方(fāng)法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之(zhī)前并未获得过(guò)宅基(jī)地(dì)的 ，土地增(zēng)值(zhí)税的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前(qián)的土地转让(ràng)，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收(shōu)方式(shì)：核定征(zhēng)收，按(àn)照转让二手房交易价(jià)格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模(mó)式类似(shì)于目前的(de)个人所得税征收(shōu)方式。如成(chéng)交价(jià)为50万元，土地增(zēng)值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未按照(zhào)规定的期限办理清算手续，经税(shuì)务机关限期清算(suàn) ，逾(yú)期仍不清算的；申报(bào)的计税依据明显偏低，又无正(zhèng)当(dāng)理由(yóu)的(de) 。

4、土地增(zēng)值税是按照(zhào)增值率计征的，不是固(gù)定的税率。《土地(dì)增值税暂行条(tiáo)例》第七(qī)条(tiáo)土地增值税实行四级超率累进(jìn)税率(lǜ)：增值额未超(chāo)过扣除项目(mù)金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和国土地增(zēng)值税暂行条例》规定，土地增值税核(hé)定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中增值额未超(chāo)过扣除(chú)项目金(jīn)额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非(fēi)住宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算增值(zhí)额的扣除项目的(de)评估价格 ，又不(bù)能提(tí)供购房发票的，税务机关可以实行核定征(zhēng)收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收(shōu)人(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应(yīng)税土地的实际占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额税率 ，即采有幅(fú)度的(de)差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规(guī)定每(měi)平方米土地使用(yòng)税年应纳(nà)税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积×适(shì)用单位税额(é)。

3、土地使用税计算(勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善suàn)公式为，全年(nián)应(yīng)纳税额=实(shí)际占用应税(shuì)土地面积（平方米）*适用税(shuì)额(é) ，即土地使用税通过纳(nà)税人实际(jì)占用的土地面积乘以(yǐ)该土地所在(zài)地段的适用税(shuì)额计(jì)算得出 。

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