刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然(rán)资源部部长王广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到(dào)统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记(jì)数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登(dēn魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段g)记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和(hé)企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资(zī)源主管部门还积(jī)极推(tuī)动历(lì)史遗留(liú)问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到(dào)十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将(jiāng)分(fēn)散在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)意味着，历时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不(bù)动产登记制度。该(gāi)制度(dù)下(xià)，从房(fáng)到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市(shì)场(chǎng)，真正构建了系统全面(miàn)的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对(duì)于整合房地产领域各(gè)类(lèi)资源，同时加强各类信(xìn)息(xī)互通(tōng)和利用(yòng)等都具(jù)有积(jī)极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记”可(kě)以理(lǐ)解为全(quán)国房产(chǎn)信息(xī)实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地(dì)产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登记制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不(bù)是简单的征(zhēng)税。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容(róng)易(yì)。但不能简单理(lǐ魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段)解为(wèi)要征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研(yán)究(jiū)员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和(hé)实(shí)施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途(tú)径。经(jīng)过法(fǎ)定(dìng)程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实(shí)上(shàng)拥(yōng)有了(le)所有权（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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