大(dà)家好，听说过上海云(yún)锦东方吗？没听过(guò)的话，说明(míng)你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得加(jiā)倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队(duì)买房<串子是什么意思网络，足球串子是什么意思/p>

　　近期，财(cái)经圈内最(zuì)火的不是中特(tè)估(gū)、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老(lǎo)师在微博吐槽称(chēng)，本来(lái)一个(gè)上海的朋友约好了来北京小聚，突然说来不(bù)了了，我以为(wèi)有什么情况多(duō)问一句。他(tā)说：他在忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影响了近期的股市。有分析师称，云锦东方(fāng)的打新，直接把市(shì)场带(dài)回调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止的最后半(bàn)天，人气依(yī)然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已排(pái)起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东(dōng)方有(yǒu)着“史(shǐ)上(shàng)最严”的冻(dòng)资(zī)要(yào)求：500万认购金，首套900万(wàn)、二(èr)套(tào)2900万的(de)冻(dòng)资，并且冻资证明需要徐汇区的银(yín)行(xíng)网点(diǎn)，外加要求一年内的(de)流水单，也是上海积分制以来首个要求银(yín)行(xíng)流水的新盘。

　　易(yì)居研究院副院(yuàn)长杨红(hóng)旭称，为提(tí)高认购门(mén)槛，开发商(shāng)要求(qiú)首套(tào)房冻资900万，二套(tào)房冻资2900万的苛刻要求，但套利的(de)土豪(háo)们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富(fù)人都在排(pái)队(duì)买房？原因很简单，价格倒(dào)挂(guà)了。

　　公开信息显(xiǎn)示(shì)，位列上海第四批次入(rù)市(shì)新盘中的云(yún)锦东方三期，共推售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的(de)二手房(fáng)均(jūn)价(jià)多少？20万＋！以链(liàn)家(jiā)的(de)成交记(jì)录来看，云锦二期去年(nián)至今(jīn)的成交(jiāo)均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一(yī)套(tào)云锦东方(fāng)，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分析，以本(běn)次的均套面积355平为例(lì)，按照当下二手(shǒu)房的成交价，用最最最(zuì)保(bǎo)守的倒挂(guà)：每平(píng)米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参(cān)与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认购(gòu)火爆程度，预(yù)计该批(pī)次的云(yún)锦东方(fāng)会(huì)成(chéng)为上海积分制以来第一(yī)个真(zhēn)正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户，也(yě)就意味(wèi)着名下(xià)无(wú)房。买的(de)起3000万起步豪宅的(de)家庭，或者为了打(dǎ)新(xīn)而卖掉所有旧房，或者利用代(dài)持、假(jiǎ)离婚假结婚(hūn)等方(fāng)式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神，在(zài)这个(gè)楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说，黄牛(niú)两种主要操(cāo)作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方(fāng)式主要(yào)针对积分不够的购房者，找满分(fēn)者结婚，以家(jiā)庭为单位得以高(gāo)分入围；代持则是先以别人的名义(yì)购房，以后通过交易(yì)等方(fāng)式将产证进行变更。

　　据说被工作人(rén)员认出是(shì)黄牛之后(hòu)，黄牛上来就是一句话(huà)：我结婚，合理(lǐ)合(hé)情(qíng)合法(fǎ)，你凭什么不(bù)让我认筹！

　　中(zhōng)原地产(chǎn)首席分析(xī)师张大伟称，这(zhè)几天关(guān)于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套(tào)房的，也有(yǒu)上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析(xī)，房地产(chǎn)市场(chǎng)的分化越来越(yuè)严重(zhòng)了(le)！

　　1，大(dà)部分城(chéng)市的楼市已经逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，串子是什么意思网络，足球串子是什么意思不(bù)同城(chéng)市(shì)楼市必然分化发展，同一个城市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟(wěi)称全国住房库存(cún)巨大且创(chuàng)了新(xīn)高。中国楼市已(yǐ)经进入了总量(liàng)过(guò)剩，供求关系强弱分化比较明显的情(qíng)况(kuàng)，特别是在(zài)人口出(chū)生率没出现转折的(de)背(bèi)景下(xià)，楼市供应(yīng)过(guò)剩的行情(qíng)应该会存(cún)在非常长一段(duàn)时间。一二线城市只(zhǐ)有好(hǎo)地(dì)段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难(nán)涨；三四(sì)线(xiàn)城市个别城市好地(dì)段还能涨，经(jīng)济太(tài)弱(ruò)，没人(rén)流入的城市(shì)可能永远也不会(huì)涨了，就是(shì)进入鹤岗化(huà)。

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