怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房？公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样(yàng)查公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少钱买(mǎi)房以及(jí)怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱买房，怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样(yàng)查能(néng)贷多少(shǎo)钱，怎(zěn)样查用公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱等问题(tí)，农商网将为你收拾以下的日(rì)子常识：

公(gōng)积金是单(dān)位和(hé)个人各一半吗(ma)

　　是的(de)，公积金是(shì)单位和个人(rén)各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的住宅公积金交纳(nà)份额各为百分之(zhī)五十，也就(jiù)是说员(我的贤内助是什么意思，贤内助是什么意思啊yuán)工和单位各自(zì)承当住宅公积金的(de)一(yī)半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金额则依据员工全年(nián)薪酬进行核(hé)算，但单位(wèi)交纳(nà)的住宅公积金(jīn)份额不得低于员工薪(xīn)酬的(de)百分之十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积(jī)金账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺(quē)乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格(gé)来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数(shù)的(de)公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经(jīng)济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度(dù)不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其(qí)他契(qì)合(hé)购房条(tiáo)件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算(suàn)公式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细(xì)核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额(é)×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积(jī)金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借款的，关(guān)于借(jiè)款高限额各地都(dōu)有相关(guān)规(guī)定，可查询各地(dì)住宅公(gōng)积(jī)金官(guān)网。

怎样查自己公积金能(néng)借(jiè)款多少(shǎo)

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借款的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经(jīng)济适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏2万元的按(àn)2万元核算(suàn)）的(de)借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅(zhái)的，则借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余额(é)的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本身的价格来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定向出(chū)售(shòu)经济(jì)适用(yòng)房或私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度不(bù)超(chāo)越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条件的(de)自有(yǒu)住宅、公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有我的贤内助是什么意思，贤内助是什么意思啊(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经(jīng)济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人(rén)自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)所(suǒ)在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借(jiè)款额(é)度。

　　运(yùn)用(yòng)自(zì)己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官(guān)网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材(cái)料(liào)

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金(jīn)借款利率由中(zhōng)国人民银行(xíng)调整后发布(bù)。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起，中国人民银行(xíng)下调了金融机构人民(mín)币存借款基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金存款和(hé)借(jiè)款利率相应调(diào)整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后的(de)年利(lì)率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借(jiè)款(kuǎn)比较

　　相同的(de)借款金额和还款年限，公(gōng)积金借款与商业借款比(bǐ)较能够节约数(shù)万元(yuán)的利息。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万美(měi)元的房子，一(yī)笔28万(wàn)美元的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商(shāng)业借(jiè)款期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额(é)为(wèi)516，300元，利息付(fù)出总额(é)为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的(de)年的公积金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)比较，能(néng)够付出每月173元少了25年，一共节约利息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同的(de)借(jiè)款金额，相同的(de)还(hái)款金额，公积金借(jiè)款与商(shāng)业借款比较，不只还款时间短，还款利息也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假(jiǎ)如28万(wàn)元借款也按每月1721元归还，商业借(jiè)款(kuǎn)的(de)还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元(yuán)，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积金(jīn)借款是在第251个月(yuè)归(guī)还的(de)，即在第(dì)21年(nián)，一切的本金和利(lì)息(xī)都现已还清，共(gòng)付(fù)出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度(dù)百科-公(gōng)积金借款额度

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