金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利(lì)率较去年(nián)同(tóng)期(qī)分(fēn)别回落91BP世界上性功能最强的国家是哪个国家和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放(fàng)款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带(dài)动(dòng)三四线城(chéng)市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二套(tào)改善需求的(de)房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套(tào)房贷利(lì)率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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