继(jì)今年2只新能源公(gōng)募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有(yǒu)两只(zhǐ)公(gōng)募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月(yuè)25日晚间(jiān)，证监会官网显示(shì)，中金基金旗下两只(zhǐ)公募(mù)REITs产品——中金湖北(běi)科投光谷产业园封闭(bì)式基础设施(shī)证券投资基金（以下简称“中金湖北科投光(guāng)谷REIT”）、中金山高(gāo)集(jí)团(tuán)高速公路封闭(bì)式基础设施证(zhèng)券投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证监(jiān)会准予注册的批(pī)复，投(tóu)资者布局公募REITs产品再(zài)有(yǒu)新选择。

　　又有两(liǎng)只公募REITs获批！

　　中(zhōng)金基金为基金管理人

　　4月25日，证监会(huì)官网信(xìn)息显示，中金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投光谷REIT基金类型为契约型封闭式，基金合同(tóng)期限为30年，准予基金募(mù)集份额(é)总(zǒng)额为6亿份；中金山高REIT基(jī)金合同期限(xiàn)为19年(nián)，准予基金募集份额总额为4亿份。

　　公告(gào)同时要(yào)求(qiú)，中金基金(jīn)应自本批复下发(fā)之日起6个月(yuè)内进行基(jī)金的募(mù)集活(huó)动(dòng)，募集期(qī)限(xiàn)自基金份额发售之(zhī)日起不得(dé)超过3个(gè)月。

　　同时，要求基金管理人应会同基金的(de)销(xiāo)售机构和上(shàng)海(hǎi)证(zhèng)券交易所等，认真(zhēn)做好(hǎo)基(jī)金的信息披露(lù)、路(lù)演推介、询价、定价、配售、认购、上市交易、登记、会计核(hé)算(suàn)、客户服务和(hé)募集准备等工作。通过建立(lì)和完善内部合规控制制度、风险防范机制(zhì)和(hé)应急(jí)计(jì)划等措施，防范和化解基金(jīn)募集和运作过程(chéng)中的风险，保护基金份额持有(yǒu)人的合(hé)法权(quán)益。

　　具体从底(dǐ)层资产(chǎn)看，中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷REIT拟(nǐ)投资的基础(chǔ)设施(shī)资产为(wèi)位(wèi)于湖北省武汉市东(dōng)湖高新区（又称“中国？光(guāng)谷”、简称“光谷(gǔ)”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和(hé)互(hù)联(lián)网+项目(mù)两处(chù)产业园区资产，合计(jì)建筑面积17.44万平(píng)方米。基础设施(shī)资产(chǎn)毗邻光谷主干(gàn)道光(guāng)谷(gǔ)大道及关山大道，周边(biān)配套齐(qí)全，产(chǎn)业氛围浓厚，资(zī)产运营成熟稳定。

　　作为中国首个国(guó)家(jiā)级光电子信息产业基地(dì)核心载体(tǐ)、中国孵化器事业发源(yuán)地(dì)的光谷光电子信息产业园(yuán)的核心子园区，光(guāng)谷(gǔ)软件园及互联网+项目重点围绕光通信、集成电路(lù)、软件开发及金融创(chuàng)新服(fú)务等高新(xīn)技术(shù)产业，不(bù)断完善创新产业链，打造创(chuàng)新(xīn)产业集(jí)群(qún)，其(qí)中(zhōng)光(guāng)谷软件(jiàn)园是科(kē)技部认定(dìng)的“国(guó)家(jiā)火(huǒ)炬计划(huà)软件产(chǎn)业(yè)基地(dì)”和商务部(bù)认定的“中国服务(wù)外包基地(dì)”。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷REIT原始权益人湖(hú)北(běi)省科技投资(zī)集团有限(xiàn)公司（“湖北科投”）是光谷区域最重(zhòng)要的投融资(zī)及建设主体，也是资(zī)产规模最大(dà)的(de)国有(yǒu)企业(yè)。湖(hú)北科投聚(jù)焦产业(yè)投(tóu)资、开(kāi)发建(jiàn)设和(hé)资产运(yùn)营，助力(lì)光谷区域产业集群建设(shè)和经济(jì)社会发展。

　　截(jié)至2022年末(mò)，湖(hú)北科投已(yǐ)建(jiàn)成运营(yíng)及在(zài)建的可租(zū)赁物业(yè)面积超过500万(wàn)平(píng)方米，以产业研发楼和工业厂房等产(chǎn)业园(yuán)区类(lèi)资(zī)产为主，均为光(guāng)谷(gǔ)片(piàn)区具有重要影响(xiǎng)力和(hé)持续竞争力(lì)的(de)优质(zhì)物业(yè)，为基金(jīn)提供了丰富的(de)可扩(kuò)募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科投全资子(zi)公司(sī)武汉光(guāng)谷(gǔ)资产投资管理有限公司作为外部(bù)管理机构，与中金基金携手为基础设(shè)施项(xiàng)目的持续稳定运营(yíng)保(bǎo)驾护(hù)航。

　　35c到底有多大，35c是多少而中金山高REIT拟投(tóu)资的基础设施资产(chǎn)为山东省鄄城县至菏泽市高速公路(lù)（简称(chēng)“鄄(juàn)菏高(gāo)速”），该项目位(wèi)于山(shān)东(dōng)省菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高速是国家高速公(gōng)路网德州-商丘-上饶高(gāo)速公(gōng)路(lù)（G0321）在山(shān)东省菏泽(zé)市的重要(yào)组成部分，也是山东省“九纵(zòng)五横一环七射多连”高速公路网最西边的“一纵”和绕山(shān)东环线“一环”的重要组成部分，是贯(guàn)通鲁西、沟通京津冀、连接河南中原腹(fù)地的(de)南(nán)北向省际大通道。

　　中金(jīn)山高REIT的原始权益人为山东高速集团有限公司（简(jiǎn)称“山高(gāo)集团”），外部管理机构为山东高速股份有限(xiàn)公司（简称(chēng)“山高股份”）。山高集团主(zhǔ)营(yíng)业务涵(hán)盖高速(sù)公路、桥梁(liáng)、铁路等多个交通基(jī)础设施领域的投(tóu)资、建设、经营(yíng)和管理，截至2022年(nián)底，山高(gāo)集团控(kòng)股运营高速(sù)公路里程达8266公里，其中山东省内运营里程达(dá)6657公里，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高(gāo)股(gǔ)份(fèn)为山高集(jí)团旗下重(zhòng)要上市平台，主(zhǔ)要(yào)从事交通基础设施的投资(zī)及运营，具有(yǒu)丰富的(de)高速公路(lù)运营管理经验(yàn)和较强的管(guǎn)理能(néng)力，运营(yíng)管理路桥总里(lǐ)程2,887公里。未来(lái)，中金基(jī)金(jīn)将与山高集(jí)团(tuán)、山高股份一(yī)起，为中金(jīn)山高REIT保驾护(hù)航。

　　中金基金相关负责(zé)人告诉(sù)记(jì)者，中金基(jī)金通过扎实研究(jiū)与专业运作，积极(jí)参与公募REITs创新实践，助力(lì)中国基础设施REITs行稳致(zhì)远(yuǎn)。未来，中金基(jī)金将(jiāng)继续加强(qiáng)公募REITs领域(yù)投入，在(zài)实践中不(bù)断提高投资与运管(guǎn)能力，努力实现(xiàn)资产持续稳健(jiàn)运营(yíng)，积(jī)极探索(suǒ)不(bù)同基(jī)础设施(shī)资产(chǎn)类型及优(yōu)质基础设施资产的(de)扩容(róng)、扩募，保护投资者合法权益，切实(shí)提(tí)高投资(zī)者获得感，助力公(gōng)募基金行业高质(zhì)量发(fā)展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏基金位居前列(liè)

　　截至今年4月(yuè)25日，目前公募(mù)REITs开闸两(liǎng)年左右时(shí)间，全市场公募(mù)REITs产品数量27只，发行35c到底有多大，35c是多少(xíng)总规模达到909亿元，发行期(qī)投资者认购踊跃，获(huò)配比例屡创(chuàng)新(xīn)低(dī)，已(yǐ)然成为大类资产(chǎn)配置(zhì)的重要方向(xiàng)。

　　分基金公司来看，目(mù)前(qián)中金基金发行规模(mó)最(zuì)大(dà)，公司旗下(xià)3只REITs产(chǎn)品(pǐn)发行总规(guī)模达到180.15亿元；华夏基金发(fā)行产品数(shù)量(liàng)最多，6只(zhǐ)产品(pǐn)募集总规模169亿元。平安基金、中信建投(tóu)基(jī)金等，旗下公(gōng)募REITs产品规(guī)模也(yě)超过70亿元；中航基金(jīn)、红(hóng)土创新基金、国泰君安资管(guǎn)等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公(gōng)募(mù)REITs等多元化产品(pǐn)规(guī)模增长(zhǎng)下，目前中(zhōng)金基(jī)金总(zǒng)规模已经越过(guò)千亿(yì)关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一季度末(mò)，中金基金总规模(mó)1094.81亿元，跻身全市场53家(jiā)千亿(yì)体量(liàng)的基金公司“俱乐部”，位居(jū)行业中上(shàng)游水平(píng)。从公募(mù)基金产品(pǐn)线看，中金基(jī)金涵盖了货币(bì)基金、债(zhài)券基金、混合基金、股(gǔ)票(piào)基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类(lèi)型，覆盖了基本面投资、主动、被(bèi)动量化投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模较(jiào)大的，多为头部券商机构(gòu)，以及部分(fēn)拥有在一级市(shì)场耕(gēng)耘深厚股东背景的基金管(guǎn)理人，比如(rú)中(zhōng)金公司(sī)、中(zhōng)信(xìn)证券、中信建投、国泰(tài)君安等(děng)，都在(zài)这一创新产品赛道取得了(le)领先优势。多元化的产品(pǐn)布(bù)局，也为公司规(guī)模提供了新(xīn)的增长点(diǎn)。”一位公(gōng)募(mù)市场(chǎng)部人士表示。

　　一位公募(mù)REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公募基金服务国家(jiā)战略、服务实(shí)体经济(jì)的很好(hǎo)载(zài)体，通过该(gāi)类产品，也更好盘活了基础设(shè)施资产，带动新增投资，可以充分发挥REITs助力盘活(huó)存量资产、扩大有效投(tóu)资(zī)和(hé)降低实体企(qǐ)业(yè)杠杆率的(de)重要作用(yòng)。随着该类产品发行的(de)日(rì)益(yì)常(cháng)态(tài)化，公募(mù)基金也(yě)将为(wèi)实体(tǐ)经济建设作(zuò)出更(gèng)多积极贡(gòng)献。

　　证(zhèng)监(jiān)会官网显示，2022年(nián)度(dù)，证(zhèng)监会批准14只REITs产品，募集(jí)资金437亿元，回收资(zī)金带动新项(xiàng)目投额超2600亿元，进一步(bù)深(shēn)化市场产品创新，提升了服务(wù)实(shí)体经济能力。

　　而在(zài)今年3月下旬，证监会(huì)还发布(bù)了(le)《关于进一步(bù)推进基础(chǔ)设施(shī)领域不动(dòng)产投资信托(tuō)基金（REITs）常态化(huà)发(fā)行相关工作(zuò)的通知》，共提(tí)出4方面(miàn)12条(tiáo)措施(shī)，进(jìn)一步推进REITs常态化发行工(gōng)作(zuò)：一是加(jiā)快(kuài)推进市场体系(xì)建设，研究支持增强消费能力(lì)、改善消费(fèi)条件、创新消费场(chǎng)景的消费(fèi)基础(chǔ)设施发行基础设施REITs。二(èr)是完善(shàn)审核注册机(jī)制，优化审(shěn)核注(zhù)册流程。三是坚(jiān)持规范与发展并重，突出以“管资产”为核心，构建全(quán)链条监(jiān)管机制，促进(jìn)市场(chǎng)主(zhǔ)体归位(wèi)尽责(zé)。四是(shì)凝聚各(gè)方合力(lì)，完善重点地区综(zōng)合推动(dòng)机制，统(tǒng)筹协调(diào)解决REITs涉及(jí)各类问题，推动(dòng)完善配套政策(cè)，抓紧推动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 35c到底有多大，35c是多少