怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng)？公积金借款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪的。关(guān)于怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房(fáng)，怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能(néng)够贷多少钱，公积金(jīn)怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷多(duō)少钱等问题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个(gè)人(rén)各一半吗

　　是的(de)，公(gōng)积金(jīn)是单位和个人(rén)各一(yī)半的。

　　一般(bān)情(qíng)况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积金交纳份(fèn)额各为百分之五十，也就(jiù)是说员工和(hé)单(dān)位各自(zì)承当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则(zé)依据(jù)员工全年(nián)薪酬进行核算，但(dàn)单位交(jiāo)纳(nà)的住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金份额不(bù)得低于员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱(qián)买房

　　1、公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各(gè)地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元核(hé)算）的借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账户余额的2琪琪格蒙语什么意思0倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土地(dì)上制作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身的价格来(lái)核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适(shì)用房或私产住宅的借(jiè)款额度不(bù)超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合(hé)购房条(tiáo)件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不(bù)高(gāo)于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房(fáng)子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自(zì)己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款人(rén)月薪酬总额(é)＋借款人所在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规定(dìng)，可查(chá)询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金能(néng)借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借款的额度首要(yào)有四(sì)种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积(jī)金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适(shì)用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度(dù)不(bù)高(gāo)于公积金账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅的(de)；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则(zé)借款额度不高于公积(jī)金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子(zi)本身(shēn)的价格来核算，一般需(xū)求依(yī)照房子价格乘(chéng)借(jiè)款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用(yòng)房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第(dì)二套及其他契(qì)合购(gòu)房条件(jiàn)的自有住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核算公式(s琪琪格蒙语什么意思hì)：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额(é)核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高限额(é)各地都有相关规定(dìng)，可(kě)查(chá)询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公积(jī)金(jīn)借款利率由中国人民(mín)银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民(mín)银行下调了金融机构(gòu)人民币存借(jiè)款基(jī)准利率。

　　个(gè)人(rén)住(zhù)宅公积金存(cún)款和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整后的年利率为，5年(nián)（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额和(hé)还款年限，公(gōng)积(jī)金(jīn)借款与商业借款比较能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房(fáng)子，一笔28万(wàn)美元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期(qī)限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同(tóng)的(de)固定数量的年的公(gōng)积金借(jiè)款，月(yuè)均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付(fù)出(chū)利息(xī)184400元，与商业借款比(bǐ)较(jiào)，能够(gòu)付出每月(yuè)173元少了(le)25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)，相同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)，不(bù)只(zhǐ)还款时间短，还款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如(rú)28万元借款也按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年(nián)，总(zǒng)还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的(de)，即在第21年，一切的(de)本金和利息都现已还清，共付出(chū)430715元，只付(fù)出利(lì)息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公(gōng)积金借款额(é)度(dù)

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