4月(yuè)25日，自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。这意味着从分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村(cūn)宅基(jī)地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资(zī)源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪表示，十年来，我(wǒ)国(guó)以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。《不(bù)动产(chǎn)登记法》已经面向社会公开征(zhēng)求意(yì)见，国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息。下一步要持续提(tí)升(shēng)不动(dòng)产登记法非练实不食的练实是什么意思，练实指的是什么治化、规范化(huà)水平，维护好各类产权主(zhǔ)体的合法权益，更加有力地保护产权。加强登(dēng)记(jì)信息共享、分(fēn)析和应(yīng)用，发挥数据效用，更加(jiā)充分体现登记数(shù)据(jù)价值。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记都登记什(shén)么？根据《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》，登记的适用对象方面，包(bāo)括：集体土(tǔ)地(dì)所有权；房屋等建筑物、构筑物所(suǒ)有权；森(sēn)林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营(yíng)权(quán)；建(jiàn)设用(yòng)地使用权；宅基地使用权；海(hǎi)域使用权(quán)非练实不食的练实是什么意思，练实指的是什么；地役权(quán)；抵押权；法律规定需要登(dēng)记的其他(tā)不(bù)动产权利(lì)。

　　诸葛数据研究(jiū)中心(xīn)首席分析师王(wáng)小嫱(qiáng)表示，实现不动产统一登(dēng)记意味着国内(nèi)房产有统(tǒng)一的平台(tái)登记，由于房屋类型较(jiào)多，产权情况不一，不(bù)动产统一登记是一(yī)种制度规范(fàn)性的工作，可对全国房屋情况以(yǐ)及(jí)房(fáng)屋所有权人摸(mō)底，为监(jiān)测统计分析不动产情况奠定数据基础(chǔ)，同(tóng)时有利于维(wéi)护房地产市场的稳(wěn)定(dìng)。

　　在全面实现不动产统一登记后，市场比较(jiào)关心的是(shì)，该政策是否是房地产(chǎn)税征收的信(xìn)号。多位专(zhuān)家(jiā)表示，实现全国不动产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税才可能全(quán)面落地(dì)。不动产统一登记是房地产税征收(shōu)的前提条(tiáo)件(jiàn)，实现全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记，也(yě)意味着离(lí)房地产税的(de)征收更近了一步。专家称，不动产登记制度的(de)出(chū)发点要更广，不是简单的(de)征税概念。但不动产统一登记后，房地产税等(děng)工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。动产登记(jì)完成后，房(fáng)地产税中的持有环节税已经具备了(le)出台的所有技术(shù)条件(jiàn)。房地产(chǎn)税试点的推(tuī)行要(yào)以不动产登记的信息(xī)为基(jī)础。全国范(fàn)围的房地(dì)产数据(jù)联(lián)动，有助于摸清全国房地产市(shì)场的(de)实(shí)际情况。

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